Objektbeschreibung

EG: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Gäste-WC ca. 89 m² Wohnfläche
DG: großer heller Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum, Wohnfläche ca. 68,77 m²
UG: Wohn-Esszimmer mit Schlafbereich und Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Küche, Dusch-Bad, Diele, Abstellraum, ca. 50,43 m² Wohnfläche

UG-Nebenräume: 3 Kellerräume, Abstellraum, Heizraum mit Ausgang zum Garten

Wir bieten hier ein gepflegtes und großzügiges 3 Familienhaus mit 5 KFZ-Außenstellplätzen in bester Waldrandlage von St. Ingbert an. Das Haus wurde 1995 gebaut und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 208,35 m². Das Areal hat eine Fläche von ca. 492 m² und ist mit Rasen und Ziersträuchern angelegt.

Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoß bestehen aus jeweils 3 ZKB und im Souterrain aus 1,5 ZKB. Zusätzliche Abstellfläche bieten die 3 Kellerräume.
Sämtliche Wohnungen verfügen über separate Warm- und Kaltwasserzähler. Die Heizung wird über separate Wärmemengenzähler der Firma ISTA abgerechnet.

Derzeit ist das Objekt komplett vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 18.900, — EUR.

Sie sehen: eine solide Immobilie in bester Lage mit viel Potenzial, die man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lage

St. Ingbert ist das Tor zum Bliesgau (auch “Toskana des Saarlandes” genannt) und als Gesamtstadt in das Biosphärenreservat Bliesgau integriert. In St. Ingbert zu wohnen, das bedeutet komfortabel Leben und leben lassen. Für St. Ingbert und seine Stadtteile haben Sie den Stadtbus “INGO”, welcher im Halbstundentakt auf den wichtigsten Strecken rund um St. Ingbert unterwegs ist. Die interessanten Nachbarstädte Saarbrücken, Homburg und Neunkirchen sind schnell und bequem zu erreichen. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Luxemburg / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim). Zur Universität des Saarlandes gelangen Sie mit einer eigenen Zubringer-Linie.
Der Flughafen Saarbrücken ist zehn Kilometer entfernt. Auch Frankreich liegt direkt vor der Haustür.
Die Innenstadt St. Ingberts bietet mit ihrem tollen Shopping- und Gastronomieangebot alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht.
Ob urige Straßenfeste oder romantische Weihnachtsmärkte – St. Ingbert ist eine Überlegung wert.
St. Ingbert gehört zum Saarpfalz-Kreis im Saarland, hat derzeit ca. 36.394 Einwohner und umfasst eine Fläche von 50,13 km². Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen. Eine stattliche Zahl internationaler Großunternehmen wie Hager, Bosch, Michelin, INA-Schaeffler, Festo und SAP haben sich im Kreisgebiet angesiedelt, man findet aber auch eine große Zahl erfolgreicher mittelständischer Unternehmen.

Ausstattung

Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung
Kunststofffenster isolierverglast
Separate Warm – und Kaltwasserzähler
Balkon
Terrasse
5 Stellplätze

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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