Objektbeschreibung

EG: Wohn- Esszimmer, 2Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang zum Balkon und Garten, Wannenbad
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
DG: Vorraum mit Treppe (Studio-Wohnung mit Kamin) 1 Schlafzimmer, Küche, Dusch-Bad

2 Etagen sowie eine Doppelgarage und bietet Ihnen mit 8 Zimmern und ca. 170m² Wohnfläche sicherlich genügend Platz für die ganze Familie.
Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 525 m².

Es gibt allerdings auch ein kleines ABER. Ein sofortiger Bezug ist im jetzigen Zustand nicht möglich. Es gilt einmal in die Hände zu spucken und eine
zeitgemäße Renovierung durchzuführen.
Infolge der seit längerem sehr sparsam betriebenen Baupflege sind die
Maler- und Belagsarbeiten in EG und OG verbraucht. Die Ausstattung der
Bäder dort, sowie die einfachverglasten Holzfenster genügen nur noch
einfachsten Wohnkomfortansprüchen und beeinträchtigen die Optik.
Insgesamt entspricht das Objekt mit Ausnahme der Heizungsanlage dem Jahr 2009 und teilweise der Elektroinstallation dem techn. Standard aus der Erbauungszeit.

Es ist sicherlich einiges an Arbeit, doch wenn Sie damit fertig sind, werden
Sie stolz zu Ihren Freunden sagen können Ich hab’s gekauft !
Eine Übernahme kann sofort erfolgen.
Nehmen Sie die Herausforderung an, dass dies bald ihr Wohn(t)raum wird
Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an 06894-3313
(Aufgrund fehlender Heizung existiert auch kein Energieausweis)

Lage

Erbach ist der größte Stadtteil der Kreisstadt Homburg im Saarland. Er liegt nördlich des Hauptbahnhofes von Homburg und wird im Wesentlichen durch die Bahnstrecke Mannheim-Saarbrücken vom Homburger Stadtgebiet getrennt. Unmittelbar nördlich des Ortes verläuft die A6.

Ausstattung

2 Garagen
2009: Gasheizung (Sieger)

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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