Objektbeschreibung

EG: Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zur Loggia, 3 Schlafzimmer,
Küche mit Ausgang zum Balkon, Bad, G-WC, Windfang.
UG/ Einliegerwohnung: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad, Küche, Flur.
Keller: großer Hobbyraum, Vorratsraum, Wasch-Trockenraum, Ölvorratsraum, Heizraum,

1 Doppelgarage

Dieser gepflegte Split-Level-Bungalow befindet sich in attraktiver Wohnlage von Spiesen-Elversberg und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die solide Massivbauweise sowie eine herrliche Aussicht.
Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1973 auf einem ca. 860 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 185 m².
Die besondere Split-Level-Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit versetzten Ebenen und einer interessanten Raumstruktur. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei viele Ausstattungsmerkmale dem Baujahr entsprechen und somit Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen bieten.
Eine Doppelgarage ergänzt das Platzangebot und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten.

Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde das Satteldach im Jahr 2014 erneuert und mit gedämmten Sandwichelementen aus Trapezblech ausgestattet. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1999. Die ursprünglich eingebauten isolierverglasten Holzfenster wurden teilweise bereits durch Kunststofffenster ersetzt.

Insgesamt handelt es sich um eine solide und großzügige Immobilie mit viel Potenzial in begehrter Wohnlage, die sowohl Familien als auch Käufern mit Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Lage

Spiesen-Elversberg ist eine saarländische Gemeinde (ca. 13.000 Einwohner) im Landkreis Neunkirchen, rund 15 km nordöstlich von Saarbrücken. Umrahmt wird die Gemeinde von den Städten St. Ingbert, Neunkirchen und Friedrichsthal.
Der Ort ist durch die Bundestraße B41 (Saarbrücken – Bad Kreuznach) und die Autobahn A8 (Richtung Luxemburg / Zweibrücken) an das überregionale Straßennetz angebunden.
Sportlich kann die Gemeinde sich durchaus sehen lassen, die Sportvereinigung 07 Elversberg, die in der 3. Fußballliga 2013/14 spielte, trägt ihre Heimspiele im Waldstadion Kaiserlinde aus. Der Billardclub 1921 Elversberg spielt in der Bundesliga. Für den Breiten- und Wettkampfsport gibt es neben Freiluftsportplätzen auch 2 Sporthallen.
Für den Nachwuchs ist gesorgt durch 4 Kindergärten, 2 Grundschulen und die Erweiterte Realschule. Beide Ortsteile haben eine hervorragende Infrastruktur was Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf angeht, Ärzte, Banken, Apotheken Restaurants, Cafés usw.
Wenn man Spiesen-Elversberg von oben betrachtet, werden Sie feststellen, dass die Umgebung von Wiesen und Wäldern beherrscht wird. Die Natur rundum lädt zu wunderschönen Unternehmungen ein, wie z.B. ausgiebigen Spaziergängen, einer Radtour oder einem Ausritt hoch zu Ross.
O

Ausstattung

Dach erneuert: 2014 mit Sandwichelementen aus Trapezblech, gedämmt

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
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