Objektbeschreibung

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Bad, Flur, Abstellraum.
OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon.
UG: Vorratsraum, 2 Kellerräume einmal mit Heizungsanlage, Wasch-Trockenraum mit Zugang zum Garten, Flur.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1952 überzeugt durch ihre familienfreundliche Lage in einem ruhigen Wohngebiet von St. Ingbert-Rohrbach sowie durch ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie.
Das Haus steht auf einem 390 m² großen Grundstück mit einem Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet.
Die Raumaufteilung umfasst unter anderem drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Zudem wurde die oberste Geschossdecke zwischenzeitlich mit einer 180 mm starken Dämmung aus ISOVER Integra versehen und energetisch verbessert.

Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Lage

ST. INGBERT IST EINE STADT ZUM LEBEN UND ARBEITEN

Die Mittelstadt St. Ingbert ist die fünftgrößte Stadt im Saarland. Sie liegt im Saarpfalz-Kreis, nur wenige Autominuten von Saarbrücken entfernt. Die Universität des Saarlandes erreichen St. Ingberter schnell mit einer eigenen Zubringer-Linie. Der Flughafen Saarbrücken ist zehn Kilometer vom Zentrum entfernt.
St. Ingbert besteht aus den Stadtteilen: St. Ingbert-Mitte, Rohrbach, Hassel, Oberwürzbach und Rentrisch.
Mit seiner Umgebung und all seinen Angeboten gehört St. Ingbert zu den bevorzugten Wohnstädten im Saarland. Saarbrücken, Homburg, Neunkirchen und die Universität des Saarlandes sind schnell und bequem zu erreichen.
Dabei leben die St. Ingberter im Grünen. Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen. Schließlich bietet die Innenstadt als Einkaufs- und Erlebnisbereich alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht. Die fünf Stadtteile bieten Wohnbereiche für jeden Geschmack und Geldbeutel. Junge Familien sind in St. Ingbert genauso zu Hause wie ältere Menschen.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

Ca. 126 m² Wohnfläche;
390 m² Grundstück
Garten
Voll unterkellert mit direktem Zugang zum Garten
2 Badezimmer
Garage
Ruhige Wohnlage in St. Ingbert-Rohrbach
Gute Infrastruktur

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
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