Objektbeschreibung

Mit diesem Immobilienbesitz kommt eine Besonderheit in St. Ingbert zum Verkauf.

Dieses junge, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erfüllt alle Ansprüche der modernen Familie. Auf großzügigen 246 m² Wohnfläche haben Sie viel Platz zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Wohnträume.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Erdgeschoss ein offenes und sonnendurchflutetes Ambiente. So verschmelzen die Übergänge zwischen Wohnen und Garten und es entsteht ein Mehr an Raum und Luft; in einem fließenden Übergang wird die Terrasse zum zweiten Wohn- und Esszimmer.

Der elegante Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für Kuschelabende an kalten Tagen. Wem das nicht reicht, der kann auch in der hauseigenen Sauna relaxen.

Schöne Akzente setzt die große Dachterrasse und erreicht damit eine ganz besondere Sonnenlichteinwirkung im oberen Stockwerk.

Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt für Ihre motorisierten Mitbewohner über 2 Garagen. 1992 erhielt das Haus einen Vollwärmeschutz.

In diesem außergewöhnlichen Anwesen mit seinen außergewöhnlichen Möglichkeiten ist Ihr Lebensgefühl wahrscheinlich genauso frisch und modern, wie es von außen aussieht.

LAGEBESCHREIBUNG:
Das Anwesen befindet sich einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet von St. Ingbert. Auch für Kinder ist die Lage ganz hervorragend, da sich das Haus in einer “Tempo 30” Zone befindet. Für die Kleinen finden sich in der Nähe sowohl Kindergärten als auch Grundschulen, sowie große Kinderspielplätze. An die weiterführenden Schulen gelangen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Bus. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls in fußläufig bequem zu erreichender Entfernung liegt eine Bushaltestelle an der einige Buslinien halten. Sollten Sie lieber mit dem Auto fahren, so stehen Ihnen exzellente Anbindungen an die Autobahn Saarbrücken-Mannheim, zur Universität, als auch zum Flughafen Saarbrücken zur Verfügung

Lage

EG: Großes Wohn-/Esszimmer (ca. 58 m²) mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Diele, Küche mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC mit Duschbad

OG: 3 geräumige Schlafzimmer, große Dachterrasse, Duschbad mit WC, Sauna

UG: Geräumiges Arbeits/Gästezimmer, Wohndiele mit Garderobe, großer Vorratsraum, Heizungsraum, Wasch/Trockenraum mit Ausgang zum Garten

ELW: Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Duschbad, Flur