Objektbeschreibung

2. OG: Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Wannen-
bad mit Fenster, offene Küche mit Einbauküche, Diele.

Ferner gehören zur Wohnung ein KFZ-Stellplatz, ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum sowie ein großer gemauerter Kellerraum.

Schicke und lichtdurchflutete 2 ZKB-Eigentumswohnung mit Dachterrasse in bevorzugter Lage von St. Ingbert-Süd!

Diese attraktive 2-ZKB-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Oberge-
schoss eines gepflegten 9-Familienhauses aus dem Baujahr 1989 in bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert-Süd.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 65,85 m² Wohnfläche.
Bodentiefe Fenster sorgen in den Wohnräumen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen ein modernes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt
sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer mit Fenster präsentiert sich gepflegt und zeitlos.

Zur Wohnung gehören zudem ein gemauerter Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern eben-falls zur Verfügung.
Das gepflegte 9-Parteien-Haus befindet sich in einer ruhigen und
Zugleich hervorragend angebundenen Top-Lage.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Wohnung in begehrter Wohnlage suchen. Die Wohnung ist momentan vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete inklusive Stellplatz von 6.600, -EUR/ Jahr.
Die Nebenkosten belaufen sich laut der letzten Abrechnung auf
rd. EUR 323,- monatlich.

Lage

St. Ingbert ist das Tor zum Bliesgau (auch “Toskana des Saarlandes” genannt) und als Gesamtstadt in das Biosphärenreservat Bliesgau integriert. In St. Ingbert zu wohnen, das bedeutet komfortabel Leben und leben lassen. Für St. Ingbert und seine Stadtteile haben Sie den Stadtbus “INGO”, welcher im Halbstundentakt auf den wichtigsten Strecken rund um St. Ingbert unterwegs ist. Die interessanten Nachbarstädte Saarbrücken, Homburg und Neunkirchen sind schnell und bequem zu erreichen. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Luxemburg / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim). Zur Universität des Saarlandes gelangen Sie mit einer eigenen Zubringer-Linie.
Der Flughafen Saarbrücken ist zehn Kilometer entfernt. Auch Frankreich liegt direkt vor der Haustür.
Die Innenstadt St. Ingberts bietet mit ihrem tollen Shopping- und Gastronomieangebot alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht.
Ob urige Straßenfeste oder romantische Weihnachtsmärkte – St. Ingbert ist eine Überlegung wert.
St. Ingbert gehört zum Saarpfalz-Kreis im Saarland, hat derzeit ca. 36.394 Einwohner und umfasst eine Fläche von 50,13 km². Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen. Eine stattliche Zahl internationaler Großunternehmen wie Hager, Bosch, Michelin, INA-Schaeffler, Festo und SAP haben sich im Kreisgebiet angesiedelt, man findet aber auch eine große Zahl erfolgreicher mittelständischer Unternehmen.

Ausstattung

Fenster Balkon: Bj 1997
Fenster Schlafzimmer + Bad: Bj 2025
Gaszentralheizung Bj 2008

Sonstiges

Das vorliegende Vermietungsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Vermieter gehalten sind, nähere Daten des Vermietungsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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