4 Zimmer, tolle Aussicht, gepflegtes Haus, nette Nachbarschaft, Balkon!

  • 134.000€
66125 Saarbrücken-Dudweiler
Zu verkaufen

4 Zimmer, tolle Aussicht, gepflegtes Haus, nette Nachbarschaft, Balkon!

66125 Saarbrücken-Dudweiler
  • 134.000€

Details

  • Objekt-ID: 12479
  • Preis: 134.000€
  • Fläche: 90 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Bad: 1
  • Garage(n): 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1965
  • Art der Immobilie: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Etage: 4
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Stellplatzart: Garage
  • Provision: Maklercourtage für Käufer beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises incl. ges. MwSt.

Beschreibung

Objektbeschreibung

4. OG: großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Süd-West-Balkon, Küche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, separates WC, Diele, Flur.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in bevorzugter Lage von Dudweiler-Süd. Die Entfernung zur Universität des Saarlandes beträgt nur etwa 1 km und diese ist daher auch fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Ausstattung der Eigentumswohnung, welche 1965 erbaut wurde, ist bis auf die Erneuerung der Fenster überwiegend dem Baujahr entsprechend. Hier haben Sie die Möglichkeit, ihre ganz individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Wohnen im Hochhaus hat viele Vorteile….

Alle anfallenden Arbeiten in und ums Haus werden vom Hausmeister übernommen, kein Garten, der gepflegt werden muss. Durch den modernen, wartungsfreundlichen Fahrstuhl ist die Wohnung bequem und barrierefrei zugänglich, was die Wohnung für alle jungen und jung Gebliebenen äußerst attraktiv macht.
Zu der Eigentumswohnung gehört ferner noch ein gemeinsam genutzter Wasch-Trockenraum und ein Fahrradkeller. Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb runden das Angebot ab.

Für die Kinder steht in der parkähnlich angelegten Außenanlage ein Spielplatz zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind im Ort zu finden. Verschaffen Sie sich doch bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie einen Termin mit uns – wir sind gerne für Sie da.

Das Hausgeld beträgt monatlich zurzeit rund EUR 332,–

Die Wohnung könnte kurzfristig übernommen werden.

Lage

Dudweiler ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken mit knapp 20.000 Einwohnern. Nachbarorte sind Sulzbach, Neuweiler, St. Ingbert, Rentrisch, Schafbrücke, St. Johann, Rußhütte, Neuhaus, Fischbach-Camphausen und Quierschied. Der Wohn- und Erholungswert von Dudweiler wird von dem Mischwaldgürtel mit ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen geprägt, der den Stadtbezirk umschließt. Die gewachsenen örtlichen Strukturen spiegeln sich in den rund 200 Vereinen und Verbänden, die mit Ihrem Angebot das Gemeinschaftsleben beleben.
Der Ort bietet 2 Kindergärten, einen integrativen Kindergarten der Lebenshilfe, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Sonstige weiterführende Schulen finden sich in den Nachbarstädten. Die Universität des Saarlandes und die Hermann-Neuberger Sportschule sind 4 km entfernt.
Dudweiler ist erreichbar über die A 623 (Friedrichsthal – Saarbrücken) welche auf die A8 (Luxemburg/Zweibrücken) mündet.

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 22.04.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 181,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1965

Energieklasse

  • Energie Klasse: F
  • globaler Energieeffizienzindex: 181,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 181,00 kWh/(m²*a) | Energy class F
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