Objektbeschreibung

EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Flur.
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur.
KG: Waschküche/ Heizraum, Kellerraum

Die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung!

Diese charmante kleine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1931 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Saarbrücken-Schafbrücke und bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Das Haus steht auf einem ca. 427 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 80 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach und entspricht überwiegend einem älteren Standard, sodass Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Gleichzeitig wurden bereits einzelne wichtige Bauteile erneuert:
Das Dach wurde etwa im Jahr 2000 neu eingedeckt und gedämmt, die
Haustür wurde ebenfalls bereits erneuert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen überwiegend aus dem Jahr 1988.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus ca. 1985.

Der zum Haus gehörende Garten ist aufgrund der Hanglage terrassenförmig angelegt und kann als Grünfläche oder für Hobbygärtner genutzt werden.
Zudem gehört gegenüber dem Haus ein separates Grundstück, das als KFZ-Stellplatz genutzt werden kann.

Die ruhige und gewachsene Wohnlage in Saarbrücken-Schafbrücke bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität und stadtnaher Infrastruktur.
Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines
älteren Hauses schätzen und durch Renovierungsarbeiten ein
individuelles Zuhause schaffen möchten.

Lage

Schafbrücke ist ein östlicher Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und gehört zum Stadtbezirk Halberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Industriekultur, ruhigen Wohngebieten und einer naturnahen Lage aus.
Der Stadtteil gilt als ruhigeres Randgebiet Saarbrückens und ist besonders bei Menschen beliebt, die eine grüne Umgebung mit guter Anbindung suchen.
Schafbrücke verfügt über einen eigenen Haltepunkt an der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken, was Pendlern eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Weiterhin gibt es gute Busverbindungen in die Innenstadt.
Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte, Therapeuten und Apotheker sind auch vor Ort und bieten alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist.
Ein ausgiebiges Wander- und Radtourenangebot lädt zu reizvollen Rad- und Wandertouren ein.

Ausstattung

Dach Anfang der 2000er Jahre neu eingedeckt + isoliert
Strom ca. 1988
Haustür neu

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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