Objektbeschreibung

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten, G-WC mit Dusche, Diele.
OG: 4 Zimmer, eines davon mit Ausgang zum Balkon, Bad, Flur. Vermietet seit 01.01.2017 für EUR 4.380,-/Jahr.
DG: 3 Zimmer, kleine Küche, Duschbad, Diele.
Vermietet seit 15.04.2009 für EUR 2.400,-/Jahr.
UG: Wasch,-Trockenraum, Kellerraum, Vorratsraum, Heizraum, Raum mit Sauna und Dusche und Ausgang zum Garten, Flur.

Dieses freistehende, großzügige und sehr gepflegte 1–2 Familienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in begehrter Toplage von St. Ingbert Süd und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie das attraktive Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus steht auf einem ca. 773 m² großen Grundstück und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie funktionale Nutzflächen.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Stadtkern von St. Ingbert sind in kurzer Zeit erreichbar. Die ruhige und zugleich zentrale Wohnlage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Insgesamt handelt es sich um eine werthaltige Immobilie mit viel Potenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.

Lage

Die Mittelstadt St. Ingbert ist die fünftgrößte Stadt im Saarland. Sie liegt im Saarpfalz-Kreis, nur wenige Autominuten von Saarbrücken entfernt. Die Universität des Saarlandes erreichen St. Ingberter schnell mit einer eigenen Zubringer-Linie. Der Flughafen Saarbrücken ist zehn Kilometer vom Zentrum entfernt.
St. Ingbert besteht aus den Stadtteilen: St. Ingbert-Mitte, Rohrbach, Hassel, Oberwürzbach und Rentrisch.
Mit seiner Umgebung und all seinen Angeboten gehört St. Ingbert zu den bevorzugten Wohnstädten im Saarland. Saarbrücken, Homburg, Neunkirchen und die Universität des Saarlandes sind schnell und bequem zu erreichen.
Dabei leben die St. Ingberter im Grünen. Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen. Schließlich bietet die Innenstadt als Einkaufs- und Erlebnisbereich alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht. Die fünf Stadtteile bieten Wohnbereiche für jeden Geschmack und Geldbeutel. Junge Familien sind in St. Ingbert genauso zu Hause wie ältere Menschen.

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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