Objektbeschreibung

2.OG: Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Esszimmer, 4 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang zum Balkon, Küche, 2 Bäder, 2 Vorratsräume, Arbeitszimmer, welches auch als Küche genutzt werden kann, Flur.
Desweiteren gehören zur Wohnung 2 Kellerabteile und ein gemeinsamer Wasch-Trockenraum.

Großzügige 6-ZKB-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Aufzug! Aus zwei mach eins! Hier wurden zwei Wohnungen zu einer vereint!

Diese attraktive und äußerst gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und die zentrale, dennoch ruhige Wohnlage von Riegelsberg. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 176 m² ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit
Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ausstattung und Highlights:

Großzügiger Grundriss mit 6 Zimmern, Küche und 2 Bädern.
Zwei sonnige Balkone mit schöner Aussicht und idealer Ausrichtung.
Nahezu barrierefreier Zugang – nur 5 Stufen bis zum Aufzug; moderne Heizungsanlage (Baujahr 2024) – energieeffizient und zukunftssicher,
solide Bausubstanz mit angenehmer Wohnatmosphäre;
zentrale & dennoch ruhige Lage – perfekte Kombination aus Stadtnähe und Wohnqualität.

Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen,
Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Ortszentrum als auch die Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken.

Die Wohnung ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Komfort und zentraler Lage verbinden möchten. Dank der neuen Heizungsanlage und der ausgezeichneten Gebäudesubstanz präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Gesamtzustand – eine attraktive Gelegenheit für
Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Lage

Riegelsberg ist eine Gemeinde im Saarland und liegt nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Sie besteht aus den beiden Gemeindebezirken Riegelsberg und Walpershofen.
Als Riegelsberg bezeichnete man die Anhöhe westlich der Landstraße von Saarbrücken über Lebach nach Trier, auf der heute der Hindenburgturm steht. Als Flurbezeichnung findet der Name Riegelsberg erstmals 1731 urkundliche Erwähnung. Eine erste Siedlung bestand vermutlich bereits im Jahre 1764.

Ausstattung

Ölzentralheizung Bj 2024
Aufzug
2 Balkone

Nahezu barrierefreier Zugang

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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