Objektbeschreibung

EG: Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse und Garten, Küche mit Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, Garderobenbereich, G-WC.
OG: Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Homeoffice, Wannenbad.
DG: Studio, Duschbad.
UG: Kellerraum, Wasch-Trockenraum, Heizraum, Party,-oder Hobbyraum mit Ausgang zum Garten.

Reihenendhaus mit Terrasse, Garten und großer Garage in bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert!

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1951 überzeugt durch seine attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie umfangreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem 450 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Wohnen und Lebensqualität.

Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Garten mit Teich, der zusammen mit der Terrasse zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die große Garage bietet komfortablen Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.

Im Innenbereich sorgt der schöne Dielenboden für ein warmes und wohnliches Ambiente. Das Dach wurde ca. 2019 erneuert und gedämmt, wodurch die energetische Qualität des Hauses deutlich verbessert wurde. Zudem wurden im Jahr 2021 die meisten Alufenster sowie die Gasbrennwertheizung erneuert, was zu einem zeitgemäßen Wohnstandard und niedrigen Betriebskosten beiträgt.
Die Elektroinstallation wurde 2026 erneuert.
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von St. Ingbert mit hervorragender Infrastruktur. Der Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahnanbindung, der Stadtkern, Kindergärten sowie Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Dieses Reihenendhaus vereint charmanten Altbaubestand mit modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet ein ideales Zuhause zur Miete in ruhiger, dennoch zentraler Lage.

Das Halten einer Katze ist erlaubt!

Das Objekt kann ab dem 1.04.2026 übernommen werden.

Der Vermieter wünscht sich berufstätige Mieter!

Lage

Die Mittelstadt St. Ingbert ist die fünftgrößte Stadt im Saarland. Sie liegt im Saarpfalz-Kreis, nur wenige Autominuten von Saarbrücken entfernt. Die Universität des Saarlandes erreichen St. Ingberter schnell mit einer eigenen Zubringer-Linie. Der Flughafen Saarbrücken ist zehn Kilometer vom Zentrum entfernt.
St. Ingbert besteht aus den Stadtteilen: St. Ingbert-Mitte, Rohrbach, Hassel, Oberwürzbach und Rentrisch.
Mit seiner Umgebung und all seinen Angeboten gehört St. Ingbert zu den bevorzugten Wohnstädten im Saarland. Saarbrücken, Homburg, Neunkirchen und die Universität des Saarlandes sind schnell und bequem zu erreichen.
Dabei leben die St. Ingberter im Grünen. Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen. Schließlich bietet die Innenstadt als Einkaufs- und Erlebnisbereich alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht. Die fünf Stadtteile bieten Wohnbereiche für jeden Geschmack und Geldbeutel. Junge Familien sind in St. Ingbert genauso zu Hause wie ältere Menschen.

Ausstattung

Autobahnanschluß, Balkon, Einbauküche, Garage, Gasheizung, Gäste-WC, gute Anbindung zur City, gute BAB-Anbindung, gute Lage, kein Flachdach, keine Hauptstraße, Keller, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule, Terrasse, voll unterkellert, Waldrandlage

Sonstiges

Das vorliegende Vermietungsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Vermieter gehalten sind, nähere Daten des Vermietungsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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