schicke 2 ZKB-Wohnung in Dudweiler

  • verkauft
66125 Saarbrücken
Referenzobjekt

schicke 2 ZKB-Wohnung in Dudweiler

66125 Saarbrücken
  • verkauft

Details

  • Objekt-ID: 12393
  • Preis: verkauft
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1973
  • Art der Immobilie: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: Referenzobjekt

Weitere Details

  • Etage: 4
  • Wohneinheiten: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Provision: Fixbetrag 2.380,- EUR incl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Objektbeschreibung

4. OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Kochküche mit EBK, neues und geschmackvolles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Desweiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum.

Die Nebenkosten betragen laut Abrechnung 2018 EUR 1.679,33.
Davon sind auf den Mieter umlegbar EUR 1045,33.
Die Rücklage beträgt zum 31.12.2018 EUR 34.518,12

Diese geschmackvoll renovierte 2 ZKB-Wohnung befindet sich im 4.OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit 6-Parteien im Herzen von SB-Dudweiler. Zu Ihren Mitbewohnern zählen neben den Wohnungen ein Notariat, eine Zahnarztpraxis, ein Dentallabor und Rechtsanwälte.
Die Wohnung lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen und sämtliche Arbeiten im und ums Haus werden vom Hausmeister erledigt.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel zum Erreichen der Universität, Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Die Mieteinnahmen betragen zurzeit EUR 3.840, — pro Jahr.

Lage

Dudweiler ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken mit knapp 20.000 Einwohnern. Nachbarorte sind Sulzbach, Neuweiler, St. Ingbert, Rentrisch, Schafbrücke, St. Johann, Rußhütte, Neuhaus, Fischbach-Camphausen und Quierschied. Der Wohn- und Erholungswert von Dudweiler wird von dem Mischwaldgürtel mit ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen geprägt, der den Stadtbezirk umschließt. Die gewachsenen örtlichen Strukturen spiegeln sich in den rund 200 Vereinen und Verbänden, die mit Ihrem Angebot das Gemeinschaftsleben beleben.
Der Ort bietet 2 Kindergärten, einen integrativen Kindergarten der Lebenshilfe, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Sonstige weiterführende Schulen finden sich in den Nachbarstädten. Die Universität des Saarlandes und die Hermann-Neuberger Sportschule sind 4 km entfernt.
Dudweiler ist erreichbar über die A 623 (Friedrichsthal – Saarbrücken) welche auf die A8 (Luxemburg/Zweibrücken) mündet.

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 29.03.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 96,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1973

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