Schade – Leider Reserviert! Wohn-und Geschäftshaus in 1A-Lage!

Objektbeschreibung

Objekt 1
EG: ehemalige Apotheke
OG: 2 Zimmer, Küche, große Diele, WC, Garderobe, Flur
DG: 6 Mansardenzimmer – nicht ausgebaut
Speicher

Objekt 2
EG: 2 Garagen, Flur, Abstellraum
1. OG: 3 Zimmer, Bad, WC, Diele, Dachterrasse
2. OG: 1 großes Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Wirtschaftsraum, Diele, Gäste-WC, Balkon
DG: 3 Mansardenzimmer – nicht ausgebaut

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Geschäfts- und Innenstadtlage zählt zu den stattlichsten von St. Ingbert und verfügt über eine große Geschäftseinheit, 2-3 Wohneinheiten (unterteilbar) und zwei Garagen.
Das Gebäude bietet einiges an Potenzial zur individuellen Nutzung, steht unter Ensemble- und Denkmalschutz und muss umfassend saniert/ renoviert werden.
Im Ensemble- und Denkmalschutz ist bei künftigen Sanierungen die Inanspruchnahme einer erhöhten steuerlichen Abschreibung grundsätzlich möglich. Ihr Steuerberater informiert Sie gerne.

Umgeben von einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, lässt sich zu Fuß alles bestaunen, was die St. Ingberter Innenstadt zu bieten hat und auch der öffentliche Nahverkehr und der Bahnhof sind nicht weit entfernt. Somit ermöglicht die zentrale Lage eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer.

Lage

ST. INGBERT IST EINE STADT ZUM LEBEN UND ARBEITEN

Die Mittelstadt St. Ingbert ist die fünftgrößte Stadt im Saarland. Sie liegt im Saarpfalz-Kreis, nur wenige Autominuten von Saarbrücken entfernt. Die Universität des Saarlandes erreichen St. Ingberter schnell mit einer eigenen Zubringer-Linie. Der Flughafen Saarbrücken ist zehn Kilometer vom Zentrum entfernt.

Das Stadtgebiet umfasst die Stadtteile St. Ingbert-Mitte (mit Sengscheid und Schüren), Rohrbach (mit Geistkircherhof), Hassel, Oberwürzbach (mit Reichenbrunn und Rittersmühle) und Rentrisch.

Mit seiner Umgebung und all seinen Angeboten gehört St. Ingbert zu den bevorzugten Wohnstädten im Saarland. Saarbrücken, Homburg, Neunkirchen und die Universität des Saarlandes sind schnell und bequem zu erreichen.

Dabei leben die St. Ingberter im Grünen. Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen. Schließlich bietet die Innenstadt als Einkaufs- und Erlebnisbereich alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht. Die fünf Stadtteile bieten Wohnbereiche für jeden Geschmack und Geldbeutel. Junge Familien sind in St. Ingbert genauso zu Hause wie ältere Menschen.

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
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Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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