Reihen-Bungalow mit Garten und Garage

  • 285.000€
66386 St. Ingbert
Zu verkaufen

Reihen-Bungalow mit Garten und Garage

66386 St. Ingbert
  • 285.000€

Details

  • Objekt-ID: 12453
  • Preis: 285.000€
  • Fläche: 170 m²
  • Grundstücksgröße: 369 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • Garage(n): 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1973
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 170 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Elektro
  • Stellplatzart: Garage
  • Provision: Maklercourtage für Käufer beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises incl. ges. MwSt.

Beschreibung

Objektbeschreibung

EG: großzügiger Wohn- und Essbereich – ca. 68 m² Wohnfläche und tollem Kachelofen mit Ausgang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten, Küche, Windfang, Gäste-WC,
Auf wenig nach oben versetzter Ebene 3 Schlafzimmer, Flur, neuwertiges Dusch-Bad
Auf wenig nach unten versetzter Ebene 3 Schlafzimmer, Flur, Bad (zurzeit Küche, Esszimmer und Schlafzimmer)
UG: großer Hobbyraum, 3 Vorratsräume und 2 Kellerräume

Ein Bungalow ist der Inbegriff von Bequemlichkeit. Dieses ausgesuchte Anwesen ist perfekt passend für jede Lebensform.
Sind Sie auf der Suche nach einer pflegeleichten & individuellen Immobilie für sich und Ihre Familie?

Dieser massiv gebaute Bungalow mit versetzten Wohnebenen wurde 1973 errichtet und 1982-1983 teilweise umgebaut und erweitert.
Die Ausstattung entspricht leider zum großen Teil dem Baujahr und erfüllt nicht so ganz die heutigen Ansprüche an modernes Wohnambiente – hier haben Sie die Möglichkeit, im Zuge einer Renovierung/ Modernisierung Ihre ganz individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.

Dieses Anwesen wartet nur auf Ihren Einzug und zeichnet sich durch eine mehr als großzügige Raumaufteilung aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet dieser Grundriss viel Platz und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen.
Auf Grund des sehr pflegeleichten Gartens stellt diese Immobilie auch eine tolle Alternative zu einer großzügigen Eigentumswohnung dar.

Das Anwesen steht in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Wohngebiet “Roter Flur” von St. Ingbert – Nähe Kreiskrankenhaus.

Die Übernahme des Anwesens kann nach Absprache erfolgen.

Lage

St. Ingbert ist das Tor zum Bliesgau (auch “Toskana des Saarlandes” genannt) und als Gesamtstadt in das Biosphärenreservat Bliesgau integriert. In St. Ingbert zu wohnen, das bedeutet komfortabel Leben und leben lassen. Für St. Ingbert und seine Stadtteile haben Sie den Stadtbus “INGO”, welcher im Halbstundentakt auf den wichtigsten Strecken rund um St. Ingbert unterwegs ist. Die interessanten Nachbarstädte Saarbrücken, Homburg und Neunkirchen sind schnell und bequem zu erreichen. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Luxemburg / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim). Zur Universität des Saarlandes gelangen Sie mit einer eigenen Zubringer-Linie.
Der Flughafen Saarbrücken ist zehn Kilometer entfernt. Auch Frankreich liegt direkt vor der Haustür.
Die Innenstadt St. Ingberts bietet mit ihrem tollen Shopping- und Gastronomieangebot alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht.
Ob urige Straßenfeste oder romantische Weihnachtsmärkte – St. Ingbert ist eine Überlegung wert.
St. Ingbert gehört zum Saarpfalz-Kreis im Saarland, hat derzeit ca. 36.394 Einwohner und umfasst eine Fläche von 50,13 km². Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen. Eine stattliche Zahl internationaler Großunternehmen wie Hager, Bosch, Michelin, INA-Schaeffler, Festo und SAP haben sich im Kreisgebiet angesiedelt, man findet aber auch eine große Zahl erfolgreicher mittelständischer Unternehmen.

Ausstattung

Nachtspeicheröfen ca. Bj. 2000;
2 ältere Nachtspeicheröfen im UG
Ein Anschluß für Fernwärme ist im Haus vorhanden

Kunststofffenster isolierverglast Bj. 2004 und Holzfenster isolierverglast Bj. 1973 und 1983

pflegeleichter Garten

Garage

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 29.09.2031
  • Endenergiebedarf: 91,60 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1973

Energieklasse

  • Energie Klasse: C
  • globaler Energieeffizienzindex: 91,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 91,60 kWh/(m²*a) | Energy class C
    C
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