Niveauvolles Wohnen innerhalb einer netten Hausgemeinschaft

  • verkauft
66424 Homburg
Referenzobjekt

Niveauvolles Wohnen innerhalb einer netten Hausgemeinschaft

66424 Homburg
  • verkauft

Details

  • Objekt-ID: 12205
  • Preis: verkauft
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1982
  • Art der Immobilie: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: Referenzobjekt

Beschreibung

Objektbeschreibung

5. OG: 1 Wohnraum, 1 Schlafraum, jeweils mit Ausgang zur Loggia, Küche, Bad, WC, Diele mit Garderobe, Abstellraum

Diese 2 – Zimmer – Eigentumswohnung mit Süd – Balkon befindet sich im 5. Obergeschoss eines 7-stöckigen Mehrfamilienhauses in Homburg.

Alle anfallenden Arbeiten in und ums Haus werden vom Hausmeister übernommen, kein Garten der gepflegt werden muss, moderner, wartungsfreundlicher Fahrstuhl und die Wohnung ist bequem zugänglich was sie für alle Jungen und jung gebliebenen äußerst attraktiv macht. Das Wohnen hier hat viele Vorteile….
Ferner gehören zur Wohnung ein Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Jedoch wollen wir gar nicht verhehlen: Die Räumlichkeiten benötigen eine engagierte Überarbeitung. Kurzum: diese Wohnung wartet darauf, von Ihnen zu einer schönen Perle umfunktioniert zu werden.

Oder suchen Sie eher eine renditeträchtige Kapitalanlage? Auch dann ist dieses Objekt ein wahres Schnäppchen, denn die zentrale Citylage bietet beste Vermietbarkeit.

Lage

Homburg ist die Kreisstadt des Saarpfalz-Kreises im Saarland mit rund 44.000 Einwohnern und Standort vieler Unternehmen von überregionalem und internationalem Ruf.

In der Stadt ist die bekannte Medizinische Fakultät der Universität des Saarlandes mit angegliedertem Universitätsklinikum beheimatet.

Homburg ist durch die Bundesautobahnen 6 (Saarbrücken – Mannheim) an das überregionale Straßennetz angebunden. Ein gut ausgebauter Schienenregional-verkehr verbindet Homburg (Saar) mit Kaiserslautern, Saarbrücken und Trier sowie Neunkirchen.

Weiterhin sind in Homburg ansässig 5 Grundschulen, 2 Erweiterte Realschulen und 3 Gymnasien: das Saarpfalz-Gymnasium, das Gymnasium Johanneum und das Christian von Mannlich-Gymnasium, ebenso das Berufsbildungszentrum.

Europas größte Buntsandsteinhöhlen mit mächtigen Kuppelhallen und kilometerlangen Gängen in 12 Stockwerken übereinander sind ein einzigartiges Naturdenkmal. Heute ist es möglich, einen Teil der Höhlen in Führungen zu besichtigen.

Das Naherholungsgebiet Jägersburg mit historischer Gustavsburg und Arboretum, der Kirrberger Rundwanderweg mit der Merburg aus dem 11. Jahrhundert sowie der Saarland-Rundwanderweg bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten.

Für die einen ist es die atmosphärische Altstadt, für die anderen die Lebensqualität von Homburg, das Bummeln über den Wochenmarkt. Dazwischen kann man in einem der vielen Strassencafés rasten und den Blick schweifen lassen.

Den Wohnwert steigert auch die sanierte und restaurierte Innenstadt, die an die geschichtsträchtige Vergangenheit der Stadt erinnert und ein vielfältiges Angebot für alle gesellschaftlichen Gruppen und Altersklassen, Kinder, Jugendliche, Senioren …

Der hohe Freizeitwert resultiert aus der kulturellen Vielfalt und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 85 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl.

Die aufgrund der überschaubaren Größe von Homburg vorhandenen stadtinternen Kommunikationsstrukturen zwischen Vereinen, gesellschaftlichen Gruppen und der Bevölkerung begünstigen eine ganze Reihe von Aktivitäten für jung und alt.

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 26.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 105,80 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1983

Energieklasse

  • Energie Klasse: D
  • globaler Energieeffizienzindex: 105,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 105,80 kWh/(m²*a) | Energy class D
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