Hohe Wacht: Einfamilienhaus mit Bungalow

  • Verkauft
66119 Saarbrücken
Referenzobjekt

Hohe Wacht: Einfamilienhaus mit Bungalow

66119 Saarbrücken
  • Verkauft

Details

  • Objekt-ID: 12322
  • Preis: Verkauft
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • Garage(n): 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1957
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Referenzobjekt

Weitere Details

  • Separate WCs: 1
  • Kellerfläche: 78 m²
  • Wohneinheiten: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Provision: Maklercourtage für Käufer beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises incl. ges. MwSt.

Beschreibung

Objektbeschreibung

Haupthaus:
EG: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Küche, Diele, WC (ca. 47 m²)
OG: 2 Schlafzimmer, Balkon, Ankleide, Bad, Flur (ca. 47 m²)
DG: Dachstudio mit Kamin (ca. 23 m²)
UG: Wasch-/Trockenraum, Vorratskeller, Heizungskeller, Duschbad, Flur (ca. 45 m²)

Anbau: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer mit Gastherme, Terrasse (ca. 77 m²)
UG: Sauna, Dusche, WC, Ruheraum, Gästezimmer, Hobbyraum, Abstellraum (ca. 45 m²)

Sind Sie auf der Suche nach einer individuellen Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann freut es uns, Ihnen mitteilen zu dürfen, dass Ihre Suche nun ein Ende hat. Gerne machen wir Sie mit einem Objekt der besonderen Art bekannt.

Das Haupthaus wurde 1957 errichtet und der Bungalow wurde 1972 angebaut und 1981 um die Küche erweitert. Ein Durchgang von dem einen in das andere Haus lässt sich mit Leichtigkeit realisieren. Das dazugehörende Areal nebst pflegeleichter Gartenanlage beträgt gemäß Grundbucheintrag 627 m². Der Garten ist zur gemeinsamen Nutzung.
Schule und Kindergarten sind bequem zu erreichen.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Lage

Für die einen ist es die atmosphärische Altstadt, für die anderen die Lebensqualität von Saarbrücken, das Bummeln über den Wochenmarkt. Dazwischen kann man in einem der vielen Strassencafés rasten und den Blick schweifen lassen.
Den Wohnwert steigert auch die geschichtsträchtige Vergangenheit der Stadt und das vielfältige Angebot für alle gesellschaftlichen Gruppen und Altersklassen, Kinder, Jugendliche, Senioren …
Der hohe Freizeitwert resultiert aus der kulturellen Vielfalt und aus einem aktiven Vereinsleben.
Die aufgrund der überschaubaren Größe von Saarbrücken vorhandenen stadtinternen Kommunikationsstrukturen zwischen Vereinen, gesellschaftlichen Gruppen und der Bevölkerung begünstigen eine ganze Reihe von Aktivitäten für Jung und Alt.
Die Universitätsstadt und einzige saarländische Großstadt Saarbrücken ist das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Saarlandes.

Ausstattung

Haupthaus:
1957 erbaut
1972 neue Fenster

Anbau:
1972 erbaut
1980 neue Heizung
1981 Küche angebaut, Fassade isoliert

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 11.02.2030
  • Endenergiebedarf: 301,60 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1957

Energieklasse

  • Energie Klasse: H
  • globaler Energieeffizienzindex: 301,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 301,60 kWh/(m²*a) | Energy class H
    H

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