Großzügiges & helles Ladenlokal in hochfrequent. 1A-Lauflage !

  • 3.500€
66386 St. Ingbert
Zu vermieten

Großzügiges & helles Ladenlokal in hochfrequent. 1A-Lauflage !

66386 St. Ingbert
  • 3.500€

Details

  • Objekt-ID: 12490
  • Preis: 3.500€
  • Fläche: 251 m²
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1955
  • Art der Immobilie: Ladenlokal
  • Immobilien Status: Zu vermieten

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 0
  • Kaltmiete: 3.500 €
  • Warmmiete: 4.000 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 10.500 €
  • Ladenfläche: 251 m²
  • Separate WCs: 2
  • Gewerbeeinheiten: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2022
  • Provision: 3,57 Nettokaltmieten incl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Objektbeschreibung

EG:großzügiges Ladenlokal, Büroraum, WC, darüber hinaus befindet sich im Untergeschoß noch ein großer Lagerraum von 140m² sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche.

Das helle und kundenfreundliche Ladenlokal mit zwei großen Fensterfronten über Eck von insgesamt 25,02 m befindet sich in einem eindrucksvollen Gebäude in hochfrequentierter 1-A Lauflage von St. Ingbert mit einem repräsentativen Verkaufsraum inklusive hervorragender Netzwerkverkabelung.
Die Ladenfläche ist mit einem Lastenaufzug und einer Wendeltreppe verbunden.

Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für jegliches Gewerbe, lassen Sie uns einfach bei einer Besichtigung darüber sprechen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Bäckereien, mehrere Optiker, H & M, Friseurgeschäfte, diverse Schuhgeschäfte und Boutiquen, Telefonläden, Eis-Café usw.
Sowohl der Busbahnhof als auch der Bahnhof sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar.

Eine Übernahme kann ab dem 1.09.2022 erfolgen.

Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer.

Lage

St. Ingbert ist das Tor zum Bliesgau (auch “Toskana des Saarlandes” genannt) und als Gesamtstadt in das Biosphärenreservat Bliesgau integriert. In St. Ingbert zu wohnen, das bedeutet komfortabel Leben und leben lassen. Für St. Ingbert und seine Stadtteile haben Sie den Stadtbus “INGO”, welcher im Halbstundentakt auf den wichtigsten Strecken rund um St. Ingbert unterwegs ist. Die interessanten Nachbarstädte Saarbrücken, Homburg und Neunkirchen sind schnell und bequem zu erreichen. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Luxemburg / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim). Zur Universität des Saarlandes gelangen Sie mit einer eigenen Zubringer-Linie.
Der Flughafen Saarbrücken ist zehn Kilometer entfernt. Auch Frankreich liegt direkt vor der Haustür.
Die Innenstadt St. Ingberts bietet mit ihrem tollen Shopping- und Gastronomieangebot alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht.
Ob urige Straßenfeste oder romantische Weihnachtsmärkte – St. Ingbert ist eine Überlegung wert.
St. Ingbert gehört zum Saarpfalz-Kreis im Saarland, hat derzeit ca. 36.394 Einwohner und umfasst eine Fläche von 50,13 km². Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen. Eine stattliche Zahl internationaler Großunternehmen wie Hager, Bosch, Michelin, INA-Schaeffler, Festo und SAP haben sich im Kreisgebiet angesiedelt, man findet aber auch eine große Zahl erfolgreicher mittelständischer Unternehmen.

Ausstattung

alles auf einer Ebene, Erdgeschoß, gute Lage

Sonstiges

Das vorliegende Vermietungsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Vermieter gehalten sind, nähere Daten des Vermietungsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 08.10.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 179,80 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 47,8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: nicht vorhanden
  • Baujahr (Energieausweis): 1955

Energieklasse

  • Energie Klasse: nicht vorhanden
  • globaler Energieeffizienzindex: 179,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
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  • E
  • F
  • G
  • H

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