Für Wohngourmets – Wohnen auf 2 Ebenen !

  • Verkauft
66132 Saarbrücken
Referenzobjekt

Für Wohngourmets – Wohnen auf 2 Ebenen !

66132 Saarbrücken
  • Verkauft

Details

  • Objekt-ID: 11986
  • Preis: Verkauft
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Bad: 1
  • Baujahr: 2000
  • Art der Immobilie: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: Referenzobjekt

Weitere Details

  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Provision: Maklercourtage für Käufer beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises incl. ges. MwSt.

Beschreibung

Objektbeschreibung

EG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur, kl. Balkon
UG: grosses Wohn/Esszimmer mit Wintergarten und Ausgang zum Garten, offene Küche, Gäste-WC, Diele

Diese elegante 4 – ZKB- Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Saarbrücken in einem jungen gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist individuell geschnitten und erfüllt alle Ansprüche der modernen Familie! Also ideal für alle diejenigen, die das Besondere lieben. Aufgeteilt auf zwei Ebenen, können Sie hier wunderbar leben und Leben lassen.
Die lichtdurchflutete Architektur lässt Ihnen Raum zum Durchatmen und Entspannen.

Freiraum auf allen Ebenen ist das Motto dieses Anwesens. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Die Übergänge zwischen Wohnen und Garten verschmelzen. So entsteht ein Mehr an Raum und Luft. Fließend geht es über vom Wintergarten mit Esstisch zur Terrasse und Garten und dieser wird zum zweiten Wohnzimmer.

Ferner gehören zur Wohnung ein großer Kellerraum, eine gemeinsame Waschküche, sowie eine Garage mit 2 davorliegenden KFZ-Stellplätzen. Das ca. 586 m² große Grundstück mit Garten, steht Ihnen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Bei einer Vermietung betragen die Mieteinnahmen 10.200,- EUR p.a.

Die Wohnung ist ab sofort frei.

Lage

Bischmisheim liegt östlich der Stadtmitte Saarbrückens. Zur Universität und nach Dudweiler im Norden sind es 7 bzw. 10 Kilometer. Nach Scheidt im Nordosten sind es auf der Bundesstraße 40, ca. 4 km und St. Arnual im Südwesten sind es 6,5 km. Am Eschberg befinden sich in 2.5 km Entfernung das Einkaufszentrum Saarbasar sowie der Saarbrücker Zoo. Die Breslauer Straße führt Richtung Fernmeldeamt und zum Halberg, dem Sitz des Saarländischen Rundfunks. Auf dem Brandenburger Platz befindet sich die Apotheke. Eine Grundschule ist ebenfalls in Bischmisheim ansässig.

Für die einen ist es die atmosphärische Altstadt, für die anderen die Lebensqualität von Saarbrücken, das Bummeln über den Wochenmarkt. Dazwischen kann man in einem der vielen Strassencafés rasten und den Blick schweifen lassen.
Den Wohnwert steigert auch die geschichtsträchtige Vergangenheit der Stadt und das vielfältige Angebot für alle gesellschaftlichen Gruppen und Altersklassen, Kinder, Jugendliche, Senioren …
Der hohe Freizeitwert resultiert aus der kulturellen Vielfalt und aus einem aktiven Vereinsleben.
Die aufgrund der überschaubaren Größe von Saarbrücken vorhandenen stadtinternen Kommunikationsstrukturen zwischen Vereinen, gesellschaftlichen Gruppen und der Bevölkerung begünstigen eine ganze Reihe von Aktivitäten für Jung und Alt.
Die Universitätsstadt und einzige saarländische Großstadt Saarbrücken ist das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Saarlandes.

Ausstattung

Garage
davor 2 Stellplätze in der Einfahrt
Garten
Terrasse
Wintergarten
2 Ebenen
kleine Wohneinheit
BJ 2000

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 16.11.2018
  • Energieverbrauchskennwert: 158,60 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: nicht vorhanden
  • Baujahr (Energieausweis): 2000

Energieklasse

  • Energie Klasse: nicht vorhanden
  • globaler Energieeffizienzindex: 158,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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