Objektbeschreibung

EG: großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, offene Küche mit EBK, Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Dusch-Bad, Diele, Flur
OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur

Mit diesem Immobilienbesitz kommt eine Besonderheit in St. Ingbert zum Verkauf.

Dieses junge, freistehende Einfamilienhaus erfüllt alle Ansprüche der modernen Familie. Auf großzügigen 162 m² Wohnfläche haben Sie viel Platz zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Wohnträume.
Das Niedrigenergiehaus wurde aus 36,5 YTONG Steinen erbaut, hat im Dach eine 160er Dämmung und zusätzlich eine 40 mm Untersparrendämmung in den Schrägen mit einer WLG 0,32. Die Fenster haben eine U-Wert von 0,7.

Eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist derzeit grob verputzt, der letzte Schliff fehlt hier noch, ein Angebot dafür liegt jedoch vor.

Die Außenanlage ist schon sehr schön angelegt. Die Terrasse mit hochwertigem Bangkirai Holz hat eine Größe von 9,5 x 3,5 m.

Weiterhin waren auf dem Grundstück 3 Garagen geplant.

Viele Fenster lassen großzügig Tageslicht herein und verleihen dem Erdgeschoss ein offenes und sonnendurchflutetes Ambiente. So verschmelzen die Übergänge zwischen Wohnen und Garten und es entsteht ein Mehr an Raum und Luft; in einem fließenden Übergang wird die Terrasse zum zweiten Wohn- und Esszimmer.

Verschaffen Sie sich doch bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns – wir sind gerne für Sie da.

Die Übernahme erfolgt nach Absprache.

Lage

Das Anwesen befindet sich einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet von St. Ingbert. Auch für Kinder ist die Lage ganz hervorragend, da sich das Haus in einer “Tempo 30” Zone befindet. Für die Kleinen finden sich in der Nähe sowohl Kindergärten als auch Grundschulen, sowie große Kinderspielplätze. An die weiterführenden Schulen gelangen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Bus. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls in fußläufig bequem zu erreichender Entfernung liegt eine Bushaltestelle an der einige Buslinien halten. Sollten Sie lieber mit dem Auto fahren, so stehen Ihnen exzellente Anbindungen an die Autobahn Saarbrücken-Mannheim, zur Universität, als auch zum Flughafen Saarbrücken zur Verfügung

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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