zurzeit reserviert ! Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial

  • 189.000€
66386 St. Ingbert-Oberwürzbach, Deutschland
Zu verkaufen

zurzeit reserviert ! Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial

66386 St. Ingbert-Oberwürzbach, Deutschland
  • 189.000€

Details

  • Objekt-ID: 12379
  • Preis: 189.000€
  • Fläche: 180 m²
  • Grundstücksgröße: 1989 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Garage(n): 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1972
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 180 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Provision: Maklercourtage für Käufer beträgt 3,48 % des notariell beurkundeten Kaufpreises incl. ges. MwSt.

Beschreibung

EG: 2 Zimmer, großer Hobbyraum, Heizraum, Wasch-/Trockenraum. Dusch-Bad, Diele, Terrasse
OG: großes Wohn-/Esszimmer mit tollem Parkettboden und Ausgang zum Balkon mit schöner Fernsicht, 2 Kinderzimmer,
Elternschlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche,
Terrasse

‘Platz satt’wird Ihr erster Gedanke sein, wenn Sie dieses Anwesen betreten ‘Hier möchte ich wohnen’ der zweite, denn ‘Etwas mehr von allem’, könnte das Motto dieses Anwesens sein. Das freistehende 1-2 Familien-
haus liegt in einer ruhigen Sackgasse (Waldrandlage) von St. Ingbert-Oberwürzbach.
Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² im Erd- und Obergeschoss bietet dieser Grundriss viel Platz für 8 Zimmer und erfüllt alle Ansprüche an großzügiges Wohnen. Auch arbeiten und wohnen ist hier problemlos möglich. Abgerundet wird das ganze durch einen Garten und eine große Streuobstwiese.
Wir wollen allerdings nicht verhehlen: Es gilt einmal in die Hände zu spucken und eine zeitgemäße Renovierung durchzuführen. Mit Ausnahme der Brennwertheizung entsprechen alle anderen Gewerke dem Baujahr des Anwesens.
Nehmen Sie die Herausforderung an, dass dieser Wohn(t)raum zu Ihrer Traumwohnung wird? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf: 06894-3313

Oberwürzbach liegt mit seinen Ortsteilen Reichenbrunn und Rittersmühle idyllisch umrahmt von bewaldeten Hügeln mitten im sogenannten St. Ingbert-Kirkeler-Waldgebiet südöstlich der Mittelstadt St. Ingbert. Das Dorf hat derzeit ca. 2.600 Einwohner und umfasst eine Fläche von 5,52 km². Oberwürzbach gehört zum Saarpfalz-Kreis im Saarland und liegt nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Neunkirchen / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim).
Oberwürzbach hat einiges zu bieten, z.B. eine sehr große Vereinsdichte von derzeit ca. 38 Vereinen. Wenn man den Ort von oben sieht stellen Sie fest, dass die Umgebung von Wiesen und Bäumen beherrscht wird. Die Wälder rundum laden zu ausgiebigen Spaziergängen in idyllischer Landschaft ein. Dabei braucht sich Oberwürzbach nicht vor anderen Gegenden, wie z.B. dem Schwarzwald zu verstecken.

Gasheizung Mai 2017

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
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Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 15.10.2030
  • Endenergiebedarf: 215,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1972
  • Primärenergieträger: Gas

Energieklasse

  • Energie Klasse: G
  • globaler Energieeffizienzindex: 215,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 215,90 kWh/(m²*a) | Energy class G
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