Objektbeschreibung

EG: großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Arbeitszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Bad, G-WC, Garderobe, Diele, Flur,
DG: 2 geräumige Kinderzimmer, Vorraum
UG: großer Hobbyraum, 2 Vorratskeller, Heizraum, Ölvorratskeller, Wasch-Trockenraum, Werkstatt

Aufwachen mit Vogelgezwitscher, Morgenkaffee mit den ersten Sonnenstrahlen, den Tag genießen mit Gemütlichkeit oder Geselligkeit, drinnen oder draußen … Wohnen in Blieskastel macht Lebensqualität spürbar – rund um die Uhr.
Dieser massiv gebaute und freistehende Bungalow mit Garage zeichnet sich durch die absolut ruhige und bevorzugte Lage, seine gradlinigen Formen und eine überzeugende Raumaufteilung aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² im Erd- und Obergeschoss bietet dieser Grundriss viel Platz für 6 Zimmer und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Auch im Unterschoss ist noch jede Menge Platzreserve vorhanden.
Der Zustand des Objektes erfüllt zum Teil nicht mehr die heutigen Ansprüche an modernes Wohnambiente – hier haben Sie die Möglichkeit, im Zuge einer Teilrenovierung/ Modernisierung Ihre ganz individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.

Durch einen Wasserrohrbruch vor dem Anwesen im November 2022 (Leitung der Stadtwerke Blieskastel) stand das Untergeschoss ca. 15 cm voll mit Leitungswasser, auch war vorher schon partielle Feuchtigkeit im Mauerwerk vorhanden.
Diese Schäden wurden in den letzten Monaten aufwändig und fachgerecht mit einer Kapillarwassersperre renoviert, der durchfeuchtete Putz wurde abgeschlagen. Die Wände wurden fachmännisch getrocknet und anschließend (soweit erforderlich) neu verputzt. Abschließend wurden die Wände neu gestrichen und die Böden neu beschichtet.
Der ebene Garten und die Terrasse laden im Sommer zu gemeinsamen Grillstunden mit Freunden ein und eignen sich optimal als Spielwiese für Ihre Kinder.
Des Weiteren können Sie von hier aus vielen Freizeitaktivitäten nachgehen, der nahe gelegene Wald steht Ihnen zur Verfügung.

Der Blieskasteler Stadtbus “Dolmusch” fährt direkt um die Ecke ab und bietet so auch eine gute Verkehrsanbindung für die nicht motorisierten Kunden.
Verschaffen Sie sich doch bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns – wir sind gerne für Sie da.

Lage

Blieskastel liegt etwa 15 km südwestlich der Kreisstadt Homburg und 25 km östlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Blieskastel ist der Hauptort des Bliesgaus. Die Stadt grenzt an die Städte Homburg und St. Ingbert, das pfälzische Zweibrücken, die Gemeinden Gersheim, Kirkel und Mandelbachtal sowie das französische Département Moselle. Die Stadt liegt im Verlauf der Bliesgau-Schleife des Saarland-Rundwanderweges. Der Ortsteil Lautzkirchen liegt im Sankt Ingbert-Kirkeler Waldgebiet.
Blieskastel liegt im Zentrum des Biosphärenreservats Bliesgau der UNESCO.
Neben neun Grundschulen gibt es das Von der Leyen-Gymnasium, eine erweiterte Realschule (Geschwister-Scholl-Schule) sowie eine Sonderschule (Franz-Karl-Schule) für lernbehinderte Schüler.

Ausstattung

Parkettboden
Terrasse
ebener Garten
Garage
ruhige Lage
Ölzentralheizung

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
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Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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