freistehendes 1 Familienhaus in TOP Lage von St. Ingbert-Süd!

  • 429.000€
66386 St. Ingbert
Zu verkaufen

freistehendes 1 Familienhaus in TOP Lage von St. Ingbert-Süd!

66386 St. Ingbert
  • 429.000€

Details

  • Objekt-ID: 12533
  • Preis: 429.000€
  • Fläche: 203 m²
  • Grundstücksgröße: 697 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 5
  • Bad: 1
  • Garage(n): 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1972/73
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 203,3 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 25 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Provision: Maklercourtage für Käufer beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises incl. ges. MwSt.

Beschreibung

Objektbeschreibung

EG: Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse und Garten, Küche mit Einbauküche, Home-Office, Diele mit Garderoben-Einbauschrank und Gäste-WC, ca. 81,09 m² Wohnfläche
Hochparterre: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Flur, ca. 64,21 m²
UG: Indoor-Pool mit Ausgang zum Sonnenhof und zum Garten, ca. 57,73 m²
Keller: Wasch-Trockenraum, Vorratskeller, Keller, Ölvorratsraum

Hier treffen Lage und Architektur in Vollendung aufeinander.
Von außen besticht es durch raffiniert ineinander verschobene Kuben, die sich von der Straßenseite her eher zurücknehmen und zum Garten hin öffnen. Die Übergänge zwischen Wohnen und Garten verschmelzen durch die bodentiefen Fenster im Wohn-Essbereich. So entsteht ein Mehr an Raum und Luft, in einem fließenden Übergang wird die Terrasse zum zweiten Wohn-Esszimmer.

Moderne Architektur, kombiniert mit geschmackvoller Ausstattung sowie das stilvoll angelegte Grundstück werden Ihnen in absolut ruhiger Top-Wohnlage von St. Ingbert-Süd ein besonderes Wohnerlebnis bieten.
Die Terrasse und der ebene bis in die Abendstunden sonnige Garten mit Gartenteich laden im Sommer zu gemeinsamen Grillstunden mit Freunden ein und eignen sich optimal als Spielwiese für Ihre Kinder.

Abgerundet wir dieses Angebot durch einen schicken Indoor-Pool mit Ausgang zu einem nicht einsehbaren Sonnenhof.
Die Ausstattung dieser Immobilie entspricht zum Teil dem Baujahr und erfüllt nicht so ganz die heutigen Ansprüche an modernes Wohnambiente. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre ganz individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Dach über dem Wohnbereich und der Garage wurde 2019 erneuert.
Öffentliche Verkehrsmittel, Abenteuerspielplatz, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Verschaffen Sie sich doch bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie einen Termin mit uns – wir freuen uns auf Ihren Anruf. Telefon: 06894 -3313

Lage

ST. INGBERT IST EINE STADT ZUM LEBEN UND ARBEITEN

Die Mittelstadt St. Ingbert ist die fünftgrößte Stadt im Saarland. Sie liegt im Saarpfalz-Kreis, nur wenige Autominuten von Saarbrücken entfernt. Die Universität des Saarlandes erreichen St. Ingberter schnell mit einer eigenen Zubringer-Linie. Der Flughafen Saarbrücken ist zehn Kilometer vom Zentrum entfernt.

St. Ingbert besteht aus den Stadtteilen: St. Ingbert-Mitte, Rohrbach, Hassel, Oberwürzbach und Rentrisch.

Mit seiner Umgebung und all seinen Angeboten gehört St. Ingbert zu den bevorzugten Wohnstädten im Saarland. Saarbrücken, Homburg, Neunkirchen und die Universität des Saarlandes sind schnell und bequem zu erreichen.

Dabei leben die St. Ingberter im Grünen. Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen. Schließlich bietet die Innenstadt als Einkaufs- und Erlebnisbereich alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht. Die fünf Stadtteile bieten Wohnbereiche für jeden Geschmack und Geldbeutel. Junge Familien sind in St. Ingbert genauso zu Hause wie ältere Menschen.

Ausstattung

hervorragende Infrastruktur
Indoor-Pool
Garten
Terrasse
Süd-West-Lage
Gartenteich
Sonnenhof
Garage mit davorliegendem Stellplatz
Sackgasse

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 212,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1972

Energieklasse

  • Energie Klasse: G
  • globaler Energieeffizienzindex: 212,00 kWh/(m²*a)
  • A+
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  • D
  • E
  • F
  • 212,00 kWh/(m²*a) | Energy class G
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