Objektbeschreibung

EG: Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Küche, Diele, Gäste-WC
DG: 3 Schlafzimmer, Wannenbad
UG: Vorraum, Vorratskeller, Heizungskeller, Wasch-Trockenraum mit Ausgang zum Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus steht in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert-Rohrbach. Der an den Garten angrenzende Wald lädt zu langen und erholsamen Spaziergängen und anderen Aktivitäten ein und bietet Ihnen einen idealen Ort der Entspannung. Die Dacheindeckung des Anwesens wurde 2011 incl. Isolierung erneuert. Die Viessmann Gas-Brennwertheizung wurde 1999 eingebaut. Besonders hervorheben möchten wir die gepflegten Holzdielen-Böden in der Immobilie.
Der Zustand des Objektes ist sehr gepflegt – die Ausstattung entspricht jedoch teilweise dem Baujahr und erfüllt zum Teil nicht mehr die heutigen Ansprüche an modernes Wohnambiente – hier haben Sie die Möglichkeit, im Zuge einer Teilrenovierung/Modernisierung Ihre ganz individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.
Auf einer gewissen Ebene denken Sie doch auch, dass jetzt der richtige Zeitpunkt für solch ein attraktives Objekt gekommen ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Ferner haben Sie eine erstklassige Anbindung zur Autobahn.
Die Übernahme kann sofort erfolgen.

Lage

ST. INGBERT-ROHRBACH:
Rohrbach liegt im Saarpfalz-Kreis des Saarlandes und ist der größte Stadtteil von St. Ingbert mit knapp 7.000 Einwohnern. Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt, ist das bei Jung und Alt beliebte Naherholungsgebiet am Glashütter Weiher.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Neunkirchen / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim). Außerdem gibt es in Rohrbach einen Bahnhof an den Strecken Saarbrücken über Homburg (Saar) nach Mannheim und von Saarbrücken nach Pirmasens. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso Kindergärten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Der Stadtbus “Ingo” bringt Sie zudem halbstündlich nach St. Ingbert.

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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