Objektbeschreibung

EG: Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zum Balkon mit herrlicher Fernsicht , Küche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Diele mit Ausgang zum Garten
KG: Homeoffice oder Gästezimmer, große Diele, Gäste-WC, Trockenraum, Heizraum, Öltvorratskeller, Garage mit Holzlager, Vorratskeller auch als zusätzliches Homeoffice nutzbar.

‘Platz satt’wird Ihr erster Gedanke sein, wenn Sie dieses Anwesen betreten ‘Hier möchte ich wohnen’ der zweite, denn ‘Etwas mehr von allem’ könnte das Motto dieses Anwesens sein.
Das freistehende 1-Familienhaus mit Garten und Garage liegt in einer ruhigen Sackgasse (Waldrandlage) von St. Ingbert-Oberwürzbach.
Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² im Erd- und Untergeschoss bietet dieser Grundriss viel Platz für 6 Zimmer und erfüllt alle Ansprüche an großzügiges Wohnen. Auch arbeiten und wohnen ist hier problemlos möglich.
Wir wollen allerdings nicht verhehlen: Es gilt einmal in die Hände zu spucken und eine zeitgemäße Renovierung durchzuführen. Mit Ausnahme der isolierverglasten Kunststofffenster Bj. 1998 und der Ölzentralheizung Bj. 2017 entsprechen alle anderen Gewerke dem Baujahr des Anwesens.

Nehmen Sie die Herausforderung an, dass dieser Wohn(t)raum zu Ihrer Traumwohnung wird? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf: 06894-3313

Lage

Oberwürzbach liegt mit seinen Ortsteilen Reichenbrunn und Rittersmühle idyllisch umrahmt von bewaldeten Hügeln mitten im sogenannten St. Ingbert-Kirkeler-Waldgebiet südöstlich der Mittelstadt St. Ingbert. Das Dorf hat derzeit ca. 2.600 Einwohner und umfasst eine Fläche von 5,52 km². Oberwürzbach gehört zum Saarpfalz-Kreis im Saarland und liegt nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Neunkirchen / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim).
Oberwürzbach hat einiges zu bieten, z.B. eine sehr große Vereinsdichte von derzeit ca. 38 Vereinen.
Auch eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis, einen Zahnarzt, einen Kindergarten und die Montessori-Grundschule sowie eine Bäckerei, ein Obst- und Gemüsegeschäft sowie eine ausgezeichnete Metzgerei finden Sie direkt vor Ort.
Wenn man Oberwürzbach von oben sieht stellen Sie fest, dass die Umgebung von Wiesen und Bäumen beherrscht wird. Die Wälder rundum laden zu ausgiebigen Spaziergängen in idyllischer Landschaft ein. Dabei braucht sich Oberwürzbach nicht vor anderen Gegenden, wie z.B. dem Schwarzwald zu verstecken.

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
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