Erbach: Einziehen und wohlfühlen !

  • verkauft
66424 Homburg
Referenzobjekt

Erbach: Einziehen und wohlfühlen !

66424 Homburg
  • verkauft

Details

  • Objekt-ID: 12075
  • Preis: verkauft
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1928
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Referenzobjekt

Weitere Details

  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2017
  • Provision: Maklercourtage für Käufer beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises incl. ges. MwSt.

Beschreibung

Objektbeschreibung

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche incl. EBK mit Ausgang zur Terrasse, Diele, Bad
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur
UG: Wasch-/Trockenraum, Heizraum mit Ausgang zum Garten, Vorratskeller, Werkstatt, Flur

Das Haus wurde 1928 in massiver Bauweise errichtet, seit 2014 umfangreich innen wie aussen renoviert und präsentiert sich heute optisch und technisch in einem hervorragenden Allgemeinzustand. Die Beheizung erfolgt über eine 2010 erneuerte Gasbrennwertheizung; die Fenster des Hauses sind 2014 komplett erneuert worden und das Dach und die Aussenfassage waren voriges Jahr dran.

Im modernen Wohn-/Esszimmer vermittelt der Kaminofen eine sehr gemütliche Atmosphäre. In der Küche erreicht man durch große Türen die Terrasse, an die sich ein pflegeleichter Garten anschließt.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume zur Verfügung und jede Etage bietet ein Bad.
Viel Stauraum befindet sich im Keller, der 4 Räume umfasst.

Abgerundet wird das Angebot durch die Garage mit Abstellraum für Fahrrad/ Motorrad mit davorliegendem Stellplatz.

Lage

Homburg ist die Kreisstadt des Saarpfalz-Kreises im Saarland mit rund 44.000 Einwohnern und Standort vieler Unternehmen von überregionalem und internationalem Ruf.

In der Stadt ist die bekannte Medizinische Fakultät der Universität des Saarlandes mit angegliedertem Universitätsklinikum beheimatet.

Homburg ist durch die Bundesautobahnen 6 (Saarbrücken – Mannheim) an das überregionale Straßennetz angebunden. Ein gut ausgebauter Schienenregional-verkehr verbindet Homburg (Saar) mit Kaiserslautern, Saarbrücken und Trier sowie Neunkirchen.

Weiterhin sind in Homburg ansässig 5 Grundschulen, 2 Erweiterte Realschulen und 3 Gymnasien: das Saarpfalz-Gymnasium, das Gymnasium Johanneum und das Christian von Mannlich-Gymnasium, ebenso das Berufsbildungszentrum.

Europas größte Buntsandsteinhöhlen mit mächtigen Kuppelhallen und kilometerlangen Gängen in 12 Stockwerken übereinander sind ein einzigartiges Naturdenkmal. Heute ist es möglich, einen Teil der Höhlen in Führungen zu besichtigen.

Das Naherholungsgebiet Jägersburg mit historischer Gustavsburg und Arboretum, der Kirrberger Rundwanderweg mit der Merburg aus dem 11. Jahrhundert sowie der Saarland-Rundwanderweg bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten.

Für die einen ist es die atmosphärische Altstadt, für die anderen die Lebensqualität von Homburg, das Bummeln über den Wochenmarkt. Dazwischen kann man in einem der vielen Strassencafés rasten und den Blick schweifen lassen.

Den Wohnwert steigert auch die sanierte und restaurierte Innenstadt, die an die geschichtsträchtige Vergangenheit der Stadt erinnert und ein vielfältiges Angebot für alle gesellschaftlichen Gruppen und Altersklassen, Kinder, Jugendliche, Senioren …

Der hohe Freizeitwert resultiert aus der kulturellen Vielfalt und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 85 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl.

Die aufgrund der überschaubaren Größe von Homburg vorhandenen stadtinternen Kommunikationsstrukturen zwischen Vereinen, gesellschaftlichen Gruppen und der Bevölkerung begünstigen eine ganze Reihe von Aktivitäten für jung und alt.

Ausstattung

2010 Gasbrennwertheizung
2014 neue Einbauküche
2014 Fenster, Türen, Bäder, Innenausbau neu
2015 neue Bodenbeläge, Elektrik neu, Wasser/Abwasser neu
2016 neues Dach, Außenfassade neu verputzt

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 20.01.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 135,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1928

Energieklasse

  • Energie Klasse: E
  • globaler Energieeffizienzindex: 135,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 135,50 kWh/(m²*a) | Energy class E
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