Objektbeschreibung

Erdgeschoss: Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Bad, Wfl. 51m² + Terrasse
Dachgeschoss: Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Balkon, Wfl. 51m² – vermietet seit 2002, Miete/Jahr 3000,- EUR + NK
Kellergeschoss: Heizraum mit Vorratskeller, Kellerraum Waschküche, Bad

Diese Doppelhaushälfte mit Terrasse und pflegeleichtem Garten befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert-Rohrbach mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Autobahn SB-Mannheim, zur Universität, sowie zum Flughafen SB-Ensheim.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und
Kindergärten befinden sich im Ort.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Die Ausstattung der Erdgeschosswohnung entspricht überwiegend dem Baujahr und erfüllt nicht mehr die heutigen Ansprüche an modernes Wohnambiente. Ihre individuellen Vorstellungen können hier im Zuge einer Teilrenovierung/Modernisierung verwirklicht werden.

Die Gasbrennwertheizung des Anwesens wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Fenster im Dachgeschoss müssten laut Aufdruck im Fensterrahmen aus dem Jahr 2015 stammen.

Lage

Rohrbach liegt im Saarpfalz-Kreis des Saarlandes und ist der größte Stadtteil von St. Ingbert mit knapp 7.000 Einwohnern. Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt, ist das bei Jung und Alt beliebte Naherholungsgebiet am Glashütter Weiher.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Neunkirchen / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim). Außerdem gibt es in Rohrbach einen Bahnhof an den Strecken Saarbrücken über Homburg (Saar) nach Mannheim und von Saarbrücken nach Pirmasens. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso Kindergärten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Der Stadtbus “Ingo” bringt Sie zudem halbstündlich nach St. Ingbert.

Ausstattung

Gasbrennwertheizung BJ. ca. 2022
Kunststofffenster DG BJ. ca. 2015

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

====================================================

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
====================================================

© Copyright by Immobilien Ternes GmbH, seit 1967 Ihr Immobilien-Fachbüro für Wohn-, Gewerbe- und Industrieobjekte

Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.