Objektbeschreibung

EG: Großes Wohn-Esszimmer mit tollem Parkettboden mit ca. 50 m² Wfl. und Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Küche (offene Küche ohne Probleme möglich), 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Badezimmer, großzügige Diele, Gäste-WC, Garderobe

UG: Home-Office bzw. Gäste-Zimmer, Dusch-Bad, Heizraum, Wasch-Trockenraum, Vorratskeller, große Garage mit Zugang zum Haus, geräumiger Vorraum

DG: Ausbau möglich – Treppe ins Dachgeschoss ist bereits vorhanden

‘Platz satt’ wird Ihr erster Gedanke sein, wenn Sie dieses Anwesen betreten, ‘Hier möchte ich wohnen’ der zweite, denn ‘Etwas mehr von allem’, könnte das Motto dieses Anwesens sein.
Willkommen zu Hause!
Dieser massiv gebaute und freistehende Bungalow mit Garage zeichnet sich durch die absolut ruhige und bevorzugte Lage, seine gradlinigen Formen und eine überzeugende Raumaufteilung aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² im Erd- und Untergeschoss bietet dieser Grundriss viel Platz für 6 Zimmer und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen.
Das Dach dieser sehr gepflegten Immobilie wurde 2017 und 2014 erneuert und ist auf der obersten Geschossdecke isoliert. Ebenso wurde die Gas-Brennwertheizung im Jahr 2002 erneuert.
Auf keinen Fall wollen wir den toll angelegten großen Garten verschweigen. Dieser und die große Terrasse mit herrlicher Fernsicht laden im Sommer zu gemeinsamen Grillstunden mit Freunden ein und eignet sich optimal als Spielwiese für Ihre Kinder.
Des Weiteren können Sie von hier aus vielen Freizeitaktivitäten nachgehen – sei es Nordic Walking, Mountainbiking oder einfach nur ein Spaziergang, der nahe gelegene Wald steht Ihnen zur Verfügung.
Verschaffen Sie sich doch bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns – wir sind gerne für Sie da.

Lage

Rohrbach liegt im Saarpfalz-Kreis des Saarlandes und ist der größte Stadtteil von St. Ingbert mit knapp 7.000 Einwohnern. Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt, ist das bei Jung und Alt beliebte Naherholungsgebiet am Glashütter Weiher.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Neunkirchen / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim). Außerdem gibt es in Rohrbach einen Bahnhof an den Strecken Saarbrücken über Homburg (Saar) nach Mannheim und von Saarbrücken nach Pirmasens. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso Kindergärten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Der Stadtbus “Ingo” bringt Sie zudem halbstündlich nach St. Ingbert.

Ausstattung

Freistehend
ruhige Lage
Terrasse
Garten
Garage
Dach neu in 2014 + 2017
Gas-Brennwertheizung 2002

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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