Attraktives Einfamilienhaus mit Büro und Lagerfläche und Garagen

  • verkauft
66386 St. Ingbert-Rentrisch
Referenzobjekt

Attraktives Einfamilienhaus mit Büro und Lagerfläche und Garagen

66386 St. Ingbert-Rentrisch
  • verkauft

Details

  • Objekt-ID: 12434
  • Preis: verkauft
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Garage(n): 3 Autostellplätze
  • Baujahr: 1958/2008
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Referenzobjekt

Weitere Details

  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Separate WCs: 2
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Provision: Maklercourtage für Käufer beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises incl. ges. MwSt.

Beschreibung

Objektbeschreibung

EG: Wohn-/Esszimmer mit bodentiefem Fenster, große Wohnküche mit Ausgang zur gemütlichen Holz-Terrasse und zum Garten, modernes und barrierefreies Dusch-Bad (2019) Flur, Gäste-WC, Garderobe, Büro, große Terrasse
OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur
UG: Weinkeller, Heizraum kombiniert mit Wasch-/Trockenraum, Vorratskeller, Werkstatt, Abstellraum, große Garage, ca. 49 m², mit Lager im EG und UG, je ca. 33 m².

Platzprobleme werden Sie in diesem großzügigen Anwesen in ruhiger Wohnlage von St. Ingbert – Rentrisch so schnell nicht bekommen. Ein Zuhause mit herrlichen Perspektiven. Beispielsweise können Sie hier Wohnen & Arbeiten unter einem Dach vereinen.
Aufgrund von durchgeführten Renovierungsarbeiten, wie zum Beispiel Einbau eines neuen & modernen Treppenhauses, einer neuen Dacheindeckung inclusive Isolierung 2008, des Gäste-WC’s 2007, Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung 2009 und dem Einbau eines modernen und barrierefreien Dusch-Bades 2019, befindet sich das Anwesen optisch und technisch in einem guten Zustand.
Auch erwähnenswert ist die Photovoltaikanlage mit 8 KW, ausgestattet mit einem Batterie-Wechselrichter, Batterie-Typ: Lithium-Ionen. Der von der Photovoltaikanlage erzeugte Strom wird zuerst für den Haushaltsstrom verwendet. Mit dem Überschuss wird dann die Batterie gespeist, der dann verbleibende Überschuss an Strom wird ins Netz der Stadtwerke weitergeleitet, so dass sich Ihre Stromkosten um 50 % reduzieren. Von der Stadt erhalten Sie eine jährliche Vergütung in Höhe von 564,00 EUR.
Ferner verfügt das Haus über eine exklusive Einbauküche mit Kochinsel, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Die modern ausgestattete Küche ist im Kaufpreis inbegriffen. Sie wollen sich selbst davon überzeugen? Sehr gern, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und prüfen Sie nach, ob dieses Haus genau das bietet, was Sie suchen.
Die günstige Lage zu Saarbrücken und St. Ingbert gewährleistet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Kultur- und Bildungsangebote, die auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind.

Die Übernahme des Anwesens erfolgt nach Absprache.

Lage

Rentrisch ist ein Stadtteil der Mittelstadt St. Ingbert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso Kindergarten und Kindertagesstätte sind im Ort vorhanden.

St. Ingbert ist das Tor zum Bliesgau (auch “Toskana des Saarlandes” genannt) und als Gesamtstadt in das Biosphärenreservat Bliesgau integriert. In St. Ingbert zu wohnen, das bedeutet komfortabel Leben und leben lassen. Für St. Ingbert und seine Stadtteile haben Sie den Stadtbus “INGO”, welcher im Halbstundentakt auf den wichtigsten Strecken rund um St. Ingbert unterwegs ist. Die interessanten Nachbarstädte Saarbrücken, Homburg und Neunkirchen sind schnell und bequem zu erreichen. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Luxemburg / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim). Zur Universität des Saarlandes gelangen Sie mit einer eigenen Zubringer-Linie.
Der Flughafen Saarbrücken ist zehn Kilometer entfernt. Auch Frankreich liegt direkt vor der Haustür.
Die Innenstadt St. Ingberts bietet mit ihrem tollen Shopping- und Gastronomieangebot alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht.
Ob urige Straßenfeste oder romantische Weihnachtsmärkte – St. Ingbert ist eine Überlegung wert.
St. Ingbert gehört zum Saarpfalz-Kreis im Saarland, hat derzeit ca. 36.394 Einwohner und umfasst eine Fläche von 50,13 km². Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen. Eine stattliche Zahl internationaler Großunternehmen wie Hager, Bosch, Michelin, INA-Schaeffler, Festo und SAP haben sich im Kreisgebiet angesiedelt, man findet aber auch eine große Zahl erfolgreicher mittelständischer Unternehmen.

Ausstattung

Einbau eines neuen & modernen Treppenhauses
2007 neues Gäste-WCs
2008 neue Dacheindeckung inclusive Isolierung
2009 neue Gasbrennwertheizung
2014 neue Photovoltaik-Anlage mit 8 KW
2019 modernes und barrierefreies Dusch-Bades

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 13.05.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 167,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1958

Energieklasse

  • Energie Klasse: F
  • globaler Energieeffizienzindex: 167,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 167,20 kWh/(m²*a) | Energy class F
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