Objektbeschreibung

EG: Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Bad mit Wanne, G-WC mit Dusche, Diele.
OG: 4 Schlafzimmer, 2 davon Durchgangszimmer, großer Flur.
DG: ausgebaut, 2 Räume, Abstellraum
UG: Kellerraum, Wasch-Trockenraum, Heizraum, Garage.

Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial in begehrter Lage von St. Ingbert-Rentrisch

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1964 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. In ruhiger und guter Wohnlage von St. Ingbert-Rentrisch gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das
Haus ausreichend Platz für eine Familie. Zusätzlich wurde das
Dachgeschoss ausgebaut und schafft mit zwei weiteren Räumen zusätzliche Nutz- oder Wohnfläche zurzeit nur über eine Treppenleiter erreichbar.

Das Haus verfügt über eine Terrasse mit angrenzendem Garten,
der auf Grund der starken Hanglage faktisch nicht nutzbar ist.

Eine im Haus integrierte Garage mit neuem Garagentor und elektrischen Torantrieb sorgt für komfortables Parken und direkten Zugang zum Haus.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2020, wodurch bereits ein wichtiger energetischer Aspekt abgedeckt ist.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in renovierungsbe-dürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die attraktive
Lage in Rentrisch, einem beliebten Stadtteil von St. Ingbert,
verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die
umliegenden Städte.
Fazit: Eine Immobilie mit viel Potenzial in gefragter Lage – ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen
Vorstellungen verwirklichen möchten.

Lage

Rentrisch ist ein Stadtteil der Mittelstadt St. Ingbert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso Kindergarten und Kindertagesstätte sind im Ort vorhanden.
St. Ingbert ist das Tor zum Bliesgau (auch “Toskana des Saarlandes” genannt) und als Gesamtstadt in das Biosphärenreservat Bliesgau integriert. In St. Ingbert zu wohnen, das bedeutet komfortabel Leben und leben lassen. Für St. Ingbert und seine Stadtteile haben Sie den Stadtbus “INGO”, welcher im Halbstundentakt auf den wichtigsten Strecken rund um St. Ingbert unterwegs ist. Die interessanten Nachbarstädte Saarbrücken, Homburg und Neunkirchen sind schnell und bequem zu erreichen. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Luxemburg / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim). Zur Universität des Saarlandes gelangen Sie mit einer eigenen Zubringer-Linie.
Der Flughafen Saarbrücken ist zehn Kilometer entfernt. Auch Frankreich liegt direkt vor der Haustür.
Die Innenstadt St. Ingberts bietet mit ihrem tollen Shopping- und Gastronomieangebot alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht.
Ob urige Straßenfeste oder romantische Weihnachtsmärkte – St. Ingbert ist eine Überlegung wert.
St. Ingbert gehört zum Saarpfalz-Kreis im Saarland, hat derzeit ca. 36.394 Einwohner und umfasst eine Fläche von 50,13 km². Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen. Eine stattliche Zahl internationaler Großunternehmen wie Hager, Bosch, Michelin, INA-Schaeffler, Festo und SAP haben sich im Kreisgebiet angesiedelt, man findet aber auch eine große Zahl erfolgreicher mittelständischer Unternehmen.

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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