Objektbeschreibung

EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Flur.
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur.
KG: Waschküche/ Heizraum, Kellerraum

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1931 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Saarbrücken-Schafbrücke und bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Das Haus steht auf einem ca. 427 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 80 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach und entspricht überwiegend einem älteren Standard, sodass Renovierungs- und Modernisierungs-maßnahmen einzuplanen sind. Gleichzeitig wurden bereits einzelne wichtige Bauteile erneuert: Das Dach wurde etwa im Jahr 2000 neu eingedeckt und gedämmt, die Haustür wurde ebenfalls bereits erneuert.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen überwiegend aus dem Jahr 1988.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus ca. 1985.

Zum Haus gehört ein Gartenbereich der auf Grund der starken Hanglage eingeschränkte Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Grünfläche, oder für Hobbygärtner. Zudem gibt es gegenüber dem Haus ein separates Grundstück nutzbar als KFZ-Stellplatz; evtl. ist auch der Bau einer Garage möglich.

Die ruhige und gewachsene Wohnlage in Saarbrücken-Schafbrücke bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität und stadtnaher Infrastruktur.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und durch Renovierungsarbeiten ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

Ausstattung

Dach Anfang der 2000er Jahre neu eingedeckt + isoliert
Strom ca. 1988
Haustür neu

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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