Objektbeschreibung

EG: Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Diele
OG: Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Wohnküche, Bad, Diele
DG: 3 Schlafzimmer, Home-Office
KG: Wasch-/Trockenraum mit Heizung, Hobbyraum, 2 Vorratskeller, Diele

Zweifamilienhaus in begehrter Lage von St. Ingbert-Mühlwald

Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von St. Ingbert-Mühlwald.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und einem Balkon. Diese Einheit ist derzeit an eine allein-stehende Dame vermietet und bietet somit eine solide Einnahmequelle.
Kaltmiete EUR 3.960,- / Jahr

Das Ober- und Dachgeschoss wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. Hier stehen großzügige Räume zur Verfügung, die sich flexibel nach den individuellen Bedürfnissen gestalten lassen. Zum Haus gehören außerdem eine große Garage sowie ein Garten mit Gartenhaus, der zusätzlichen Raum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet.

Es gibt allerdings auch ein ABER. Die überwiegende Ausstattung des Hauses ist größtenteils aus dem Jahr 1977. Hier sollten Renovierungsarbeiten eingeplant werden.

Fazit: Ein interessantes Zweifamilienhaus in guter Lage – ideal für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten, oder als attraktive Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.

Lage

ST. INGBERT IST EINE STADT ZUM LEBEN UND ARBEITEN

Die Mittelstadt St. Ingbert ist die fünftgrößte Stadt im Saarland. Sie liegt im Saarpfalz-Kreis, nur wenige Autominuten von Saarbrücken entfernt. Die Universität des Saarlandes erreichen St. Ingberter schnell mit einer eigenen Zubringer-Linie. Der Flughafen Saarbrücken ist zehn Kilometer vom Zentrum entfernt.

Das Stadtgebiet umfasst die Stadtteile St. Ingbert-Mitte (mit Sengscheid und Schüren), Rohrbach (mit Geistkircherhof), Hassel, Oberwürzbach (mit Reichenbrunn und Rittersmühle) und Rentrisch.

Mit seiner Umgebung und all seinen Angeboten gehört St. Ingbert zu den bevorzugten Wohnstädten im Saarland. Saarbrücken, Homburg, Neunkirchen und die Universität des Saarlandes sind schnell und bequem zu erreichen.

Dabei leben die St. Ingberter im Grünen. Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen. Schließlich bietet die Innenstadt als Einkaufs- und Erlebnisbereich alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht. Die fünf Stadtteile bieten Wohnbereiche für jeden Geschmack und Geldbeutel. Junge Familien sind in St. Ingbert genauso zu Hause wie ältere Menschen.

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
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