Ladenlokal in Bestlage und gutem Branchenmix in der Nachbarschaft!

  • 1.500€
66386 St. Ingbert

Ladenlokal in Bestlage und gutem Branchenmix in der Nachbarschaft!

66386 St. Ingbert
  • 1.500€

Details

  • Objekt-ID: 12291
  • Preis: 1.500€
  • Fläche: 144 m²
  • Baujahr: 1955
  • Art der Immobilie: Ladenlokal
  • Immobilien Status: Zu vermieten

Weitere Details

  • Kaltmiete: 1.500 €
  • Warmmiete: 1.730 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
  • Gesamtfläche: 144,6 m²
  • Ladenfläche: 83 m²
  • Bürofläche: 10 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Provision: Maklercourtage für Käufer beträgt 3,48 % des notariell beurkundeten Kaufpreises incl. ges. MwSt.

Beschreibung

Das attraktive Ladenlokal befindet sich in allerbester 1-A Lage von St. Ingbert City und verfügt im Erdgeschoss über 83 m² Verkaufsfläche und 10 m² Büro. Im Untergeschoss haben Sie ca. 52 m² Lager, verteilt auf 2 Räume und 1 WC. Die Schaufensterfront betragt ca. 7,50 m.

Das Gebäude mitsamt dem Erdgeschoss wurde 2014 umfangreich saniert.
Optional besteht die Möglichkeit, das OG, welches mit dem Ladenlokal durch eine Wendeltreppe verbunden ist, für 250,- EUR Nettomiete monatlich dazuzumieten. Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere 86 m² Verkaufsfläche.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Bäckereien, Metzgerei Schröder, die Café Stube, zwei Buchhandlungen, ein Haushaltsartikelgeschäft, ein Hörgeräte-Geschäft, Banken, Apotheken, diverse Boutiquen, Ärzte und viele Parkplatzmöglichkeiten.

Eine Übernahme kann sofort erfolgen.

Die Nettokaltmiete beträgt 1.500,- EUR und die Nebenkosten 230,- EUR. Hierauf wird die gesetzl. MwSt. erhoben.

St. Ingbert ist das Tor zum Bliesgau (auch “Toskana des Saarlandes” genannt) und als Gesamtstadt in das Biosphärenreservat Bliesgau integriert. In St. Ingbert zu wohnen, das bedeutet komfortabel Leben und leben lassen. Für St. Ingbert und seine Stadtteile haben Sie den Stadtbus “INGO”, welcher im Halbstundentakt auf den wichtigsten Strecken rund um St. Ingbert unterwegs ist. Die interessanten Nachbarstädte Saarbrücken, Homburg und Neunkirchen sind schnell und bequem zu erreichen. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Luxemburg / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim). Zur Universität des Saarlandes gelangen Sie mit einer eigenen Zubringer-Linie.
Der Flughafen Saarbrücken ist zehn Kilometer vom St. Ingberter Zentrum entfernt. Auch Frankreich liegt direkt vor der Haustür.
Die Innenstadt St. Ingberts bietet mit ihrem tollen Shopping- und Gastronomieangebot alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht.
Ob urige Straßenfeste oder romantische Weihnachtsmärkte – St. Ingbert ist eine Überlegung wert.
St. Ingbert gehört zum Saarpfalz-Kreis im Saarland, hat derzeit ca. 36.394 Einwohner und umfasst eine Fläche von 50,13 km². Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen. Eine stattliche Zahl internationaler Großunternehmen wie Hager, Bosch, Michelin, INA-Schaeffler, Festo und SAP haben sich im Kreisgebiet angesiedelt, man findet aber auch eine große Zahl erfolgreicher mittelständischer Unternehmen.

Erdgeschoß, gute Anbindung zur City, Ölheizung, öffentl. Verkehrsmittel, alles auf einer Ebene, gute BAB-Anbindung, kein Flachdach

Das vorliegende Vermietungsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Vermieter gehalten sind, nähere Daten des Vermietungsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 14.10.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 84,4 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 55,3 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas

Kontakt Informationen

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