Schade! leider schon RESERVIERT! Top-Lage: freistehendes 1- 2 Familien-Haus

  • 239.000€
66386 St. Ingbert-Oberwürzbach
Zu verkaufen

Schade! leider schon RESERVIERT! Top-Lage: freistehendes 1- 2 Familien-Haus

66386 St. Ingbert-Oberwürzbach
  • 239.000€

Details

  • Objekt-ID: 12439
  • Preis: 239.000€
  • Fläche: 203 m²
  • Grundstücksgröße: 784 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 8
  • Badezimmer: 2
  • Garage(n): 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1972
  • Art der Immobilie: Zweifamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 203 m²
  • Separate WCs: 2
  • Wohneinheiten: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Provision: Maklercourtage für Käufer beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises incl. ges. MwSt.

Beschreibung

Objektbeschreibung

EG: Wohn-/Esszimmer zum großen Balkon mit herrlicher Fernsicht, Küche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Home-Office, Bad, Diele G-WC, ca. 130 m² Wohnfläche
UG:
Einliegerwohnung: großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer, Bad, G-WC, Vorratskeller, Flur, ca. 73 m² Wohnfläche
Nebenräume:
Heizungsraum, Öl-Vorratskeller mit 5.400 l Tank, Vorratskeller, Werkstatt, Lager

Dieses freistehende 1-2 Familienhaus liegt in einer absolut ruhigen Wohnlage (Sackgasse & Waldrandlage) von
St. Ingbert-Oberwürzbach.

Der Zustand des Objektes ist renovierungsbedürftig– die Ausstattung entspricht dem Baujahr und erfüllt nicht mehr die heutigen Ansprüche an modernes Wohnambiente – hier haben Sie die Möglichkeit, im Zuge einer Modernisierung Ihre ganz individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.
Die Wand und Bodenbeläge sowie die Sanitärausstattungen, die Fenster als auch teilweise die Elektroinstallation sind nicht mehr zeitgemäß und müssen renoviert werden.

Sprechen bitte Ihre Bank auf die tollen staatlichen Förderungen der KFW-Bank an oder direkt unter: https://www.kfw.de.

Mit einer Wohnfläche von ca. 203 m² im Erd- und Untergeschoss bietet dieser Grundriss viel Platz für 8 Zimmer und erfüllt alle Ansprüche an großzügiges Wohnen. Auch arbeiten und wohnen ist hier problemlos möglich.
Der terrassenförmig angelegte Garten und die Terrasse laden im Sommer zu gemeinsamen Grillstunden mit Freunden ein und eignen sich optimal als Spielwiese für Ihre Kinder.

Für die motorisierten Hausbesitzer steht eine Garage sowie ein separater KFZ-Stellplatz zur Verfügung.

Nehmen Sie die Herausforderung an, dass dieser Wohn(t)raum zu Ihrer Traumwohnung wird?

Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf: 06894-3313

Lage

Oberwürzbach liegt mit seinen Ortsteilen Reichenbrunn und Rittersmühle idyllisch umrahmt von bewaldeten Hügeln mitten im sogenannten St. Ingbert-Kirkeler-Waldgebiet südöstlich der Mittelstadt St. Ingbert. Das Dorf hat derzeit ca. 2.600 Einwohner und umfasst eine Fläche von 5,52 km². Oberwürzbach gehört zum Saarpfalz-Kreis im Saarland und liegt nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Neunkirchen / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim).
Oberwürzbach hat einiges zu bieten, z.B. eine sehr große Vereinsdichte von derzeit ca. 38 Vereinen. Wenn man den Ort von oben sieht stellen Sie fest, dass die Umgebung von Wiesen und Bäumen beherrscht wird. Die Wälder rundum laden zu ausgiebigen Spaziergängen in idyllischer Landschaft ein. Dabei braucht sich Oberwürzbach nicht vor anderen Gegenden, wie z.B. dem Schwarzwald zu verstecken.

Ausstattung

Öl-Brennwertheizung mit WW Giersch Bj. 2007

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 15.07.2031
  • Endenergiebedarf: 154,80 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Baujahr (Energieausweis): 1972

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