So individuell wie unsere Kunden, so sind auch unsere Häuser

  • 484.000€
66386 St. Ingbert
Zu verkaufen

So individuell wie unsere Kunden, so sind auch unsere Häuser

66386 St. Ingbert
  • 484.000€

Details

  • Objekt-ID: 12508
  • Preis: 484.000€
  • Fläche: 203 m²
  • Grundstücksgröße: 697 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 5
  • Bad: 1
  • Garage(n): 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1973
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 203,3 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Provision: Maklercourtage für Käufer beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises incl. ges. MwSt.

Beschreibung

Objektbeschreibung

EG: Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse und Garten, Küche mit Einbauküche, Home-Office, Diele mit Garderoben-Einbauschrank und Gäste-WC, ca. 81,09 m² Wohnfläche
Hochparterre: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Flur, ca. 64,21 m²
UG: Indoor-Pool mit Ausgang zum Sonnenhof und zum Garten, ca. 57,73 m²
Keller: Wasch-Trockenraum, Vorratskeller, Keller, Ölvorratsraum

Moderne Architektur, kombiniert mit geschmackvoller und hochwertiger Ausstattung, und das stilvoll angelegte Grundstück werden Ihnen in absolut ruhiger Top-Wohnlage von St. Ingbert-Süd ein besonderes Wohnerlebnis bieten.

Dieses schicke, sehr gepflegte und freistehende 1-Familienhaus mit Indoor-Pool und Garage besticht durch seine architektonisch außergewöhnliche Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume.
Die Übergänge zwischen Wohnen und Garten verschmelzen. So entsteht ein Mehr an Raum und Luft, in einem fließenden Übergang wird die Terrasse zum zweiten Wohn-Esszimmer.
Der ebene Garten mit Gartenteich eignet sich perfekt für erholsame Stunden mit Ihrer Familie und Freunden.

Die Ausstattung dieser Immobilie entspricht zum Teil dem Baujahr und erfüllt nicht so ganz die heutigen Ansprüche an modernes Wohnambiente. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre ganz individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Dach über dem Wohnbereich und der Garage wurde 2019 erneuert.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Telefon: 06894-3313

Lage

St. Ingbert ist das Tor zum Bliesgau (auch “Toskana des Saarlandes” genannt) und als Gesamtstadt in das Biosphärenreservat Bliesgau integriert. In St. Ingbert zu wohnen, das bedeutet komfortabel leben und leben lassen.
St. Ingbert gehört zum Saarpfalz-Kreis im Saarland. Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen.
Die Innenstadt St. Ingberts bietet mit ihrem tollen Shopping- und Gastronomieangebot alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht. Ob urige Straßenfeste oder romantische Weihnachtsmärkte – St. Ingbert ist eine Überlegung wert.
In St. Ingbert und den Stadtteilen steht Ihnen der Stadtbus “INGO”, welcher im Halbstundentakt auf den wichtigsten Strecken rund um St. Ingbert unterwegs ist, zur Verfügung. Die interessanten Nachbarstädte Saarbrücken, Homburg und Neunkirchen sind schnell und bequem zu erreichen. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Luxemburg / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim). Zur Universität des Saarlandes gelangen Sie mit einer eigenen Zubringer-Linie.
Der Flughafen Saarbrücken ist zehn Kilometer entfernt. Auch Frankreich liegt direkt vor der Haustür.
Eine stattliche Zahl internationaler Großunternehmen wie Hager, Bosch, Michelin, INA-Schaeffler, Festo und SAP haben sich im Kreisgebiet angesiedelt, man findet aber auch eine große Zahl erfolgreicher mittelständischer Unternehmen.
Sowohl junge Familien als auch ältere Menschen finden in St. Ingbert Wohnbereiche für jeden Geschmack.

Ausstattung

hervorragende Infrastruktur
Indoor-Pool
Garten
Terrasse
Süd-West-Lage
Gartenteich
Sonnenhof
Garage mit davorliegendem Stellplatz
Sackgasse

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 212,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1972

Energieklasse

  • Energie Klasse: G
  • globaler Energieeffizienzindex: 212,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 212,00 kWh/(m²*a) | Energy class G
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