Renov. 1 FH mit Gart + Gar in TOP Lage von Niederwürzbach!

  • 1.040€
66440 Blieskastel
Zu vermieten

Renov. 1 FH mit Gart + Gar in TOP Lage von Niederwürzbach!

66440 Blieskastel
  • 1.040€

Details

  • Objekt-ID: 12520
  • Preis: 1.040€
  • Fläche: 130 m²
  • Grundstücksgröße: 697 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Garage(n): 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1965/2022
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu vermieten

Weitere Details

  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaltmiete: 1.040 €
  • Warmmiete: 1.194 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 154 €
  • Kaution: 2.080 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 130 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2022

Beschreibung

Objektbeschreibung

EG: Wohn,-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche mit Einbauküche, welche bei Bedarf für VB 2900,-EUR übernommen werden kann, Arbeits,-oder Schlafzimmer, neues Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Diele.
OG: 2 Schlafzimmer (Durchgangszimmer), kleines Arbeitszimmer mit Ausgang zum Balkon, neues Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Küche, Diele.
UG: Wasch,-Trockenraum mit Ausgang zum Garten, 3 Kellerräume inkl. Starkstrom, Heizraum.

Diese stilvoll renovierte Doppelhaushälfte mit 2 Balkone, Garten und Garage befindet sich in ruhiger & idyllischer TOP-Lage von Blieskastel-Niederwürzbach.
Das Objekt wurde 2021/22 komplett aufwendig saniert und renoviert inklusive der Elektroinstallation. Sämtliche Boden,- Wand,-und Deckenbeläge (inklusive Einbauleuchten) wurden erneuert. Telefon,-und Internetanschlüsse befinden sich in beiden Etagen. Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor und einen Starkstromanschluss. Der Dachboden ist selbstverständlich auch gedämmt!

Folgende Arbeiten werden noch durchgeführt:
-Die Aussenfassade wird komplett erneuert und gestrichen
-Die Balkongeländer werden erneuert
-Der Eingangsbereich erhält ein neues Vordach

Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und der Ortskern sind binnen weniger Minuten erreichbar.

Das Halten von Haustieren ist nicht erlaubt.

Das Objekt kann ab dem 1.11.2022 übernommen werden.

Die Vermieter wünschen sich berufstätige Mieter!

Lage

Niederwürzbach ist ein Stadtteil von Blieskastel mit ca. 4.200 Einwohnern. Dazu gehören der Ortsteil Seelbach, sowie die Breiter Mühle. Im Freizeitangebot hat der Ort neben etlichen Rad- und Wanderwegen, den Niederwürzbacher Weiher (ca. 12 ha groß) mit Liegewiese und Beachvolleyballfeld, eine Boule Anlage vor der Würzbachhalle, einen Tennisplatz, einen Rasen-Fußballplatz, die Motocross Strecke in der Lettkaul und eine Rennstrecke für RC Modellautos zu bieten. Der Handballverein TV Niederwürzbach (1. Bundesliga von 1989-1999) ist hier ansässig.
Niederwürzbach ist Teil des Biosphärenreservats Bliesgau der UNESCO.
Der Ort liegt an der Barockstraße SaarPfalz, die als eine Touristische Themenstraße durch das Saarland und die angrenzende Westpfalz führt. Um den Weiher finden sich aus der Von-der-Leyenschen Zeit sogenannte “Englische Gärten” und mehrere, Ende des 18. Jahrhunderts angelegte Bauten wie z.B. der Annahof, der Rote Bau, das Gut Junkerwald, sowie der heute als Forsthaus genutzte Rest der Philippsburg.
Neben einer Grundschule, gibt eine Freiwillige Ganztagsschule, eine kath. Kindertagestätte sowie viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Es besteht eine Verkehrsanbindung an die Autobahn A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim) – die Anschlussstelle St. Ingbert-Mitte ist ca. 10 km entfernt. Weiterhin gibt es gute Busverbindungen nach Blieskastel und St. Ingbert, sowie den Bahnhof “Würzbach”, der ein Teil der Bahnstrecke Landau-Rohrbach darstellt.

Ausstattung

Balkon, Garage, Gasheizung, gute Anbindung zur City, gute BAB-Anbindung, gute Lage, kein Flachdach, keine Hauptstraße, Keller, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule, voll unterkellert, Einbauküche

Sonstiges

Das vorliegende Vermietungsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Vermieter gehalten sind, nähere Daten des Vermietungsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 18.02.2031
  • Endenergiebedarf: 258,60 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1965

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