Objektbeschreibung

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Balkon mit Balkonverglasung, Diele, Wfl. ca. 54m²
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Balkon mit Balkonverglasung, Diele, Wfl. ca. 54m²
UG: 2 große Kellerräume – einer mit Ausgang zum Hofraum/Terrasse und zum Garten, 1 Garage

Wir bieten hier ein solides 2- Familienhaus mit 3-4 KFZ-Außenstellplätzen in guter Lage von Neunkirchen an. Das Haus wurde 1935-36 gebaut und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 108 m². Das Areal hat eine Fläche von ca. 443 m² und ist mit Rasen und Ziersträuchern angelegt.

Alle 2 Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss seit 01.01.2016 und die Wohnung im Obergeschoss seit 1.09.2017. Die Kaltmiete beträgt je Wohnung EUR 320,00.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren in der Immobilie durchgeführt:
2003 Obergeschoss Wohnung renoviert
2003 Strom im Obergeschoss erneuert incl. Fi-Schalter.
2016 Strom im Erdgeschoss + Kellergeschoss + Garage erneuert, incl. Fi-Schalter
2016 zusätzliche Wärmedämmung auf oberster Geschossdecke eingebaut

Das Anwesen erwirtschaftet zurzeit eine Jahresnettokaltmiete
von EUR 7.680, -.

Sie sehen: eine solide Immobilie in guter Lage mit viel Potenzial, die man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lage

Die ehemalige Hütten- und Bergbaustadt an der Blies hat sich mittlerweile in ein attraktives Mittelzentrum im östlichen Saarland verwandelt. Mit 46.098 Einwohnern bietet die Kreisstadt Neunkirchen als zweitgrößte Kommune im Saarland nicht nur ungeahnte Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch jede Menge Freizeitangebote für die ganze Familie, von einem interessanten Besuch im Zoo, über das Freizeitzentrum Finkenrech, Gondwana – Das Praehistorium bis hin zu Kultur und Bildung in allen Bereichen.
Durch die Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien stehen dem Nachwuchs viele Türen offen.
Auch zeichnen günstige Verkehrsanbindungen die Kreisstadt Neunkirchen aus. Bedingt durch das dichte Autobahnnetz um Neunkirchen kann man sehr schnell Autobahnen in jede Richtung erreichen wie zum Beispiel unsere Nachbarn in Frankreich, Luxemburg und Belgien in kürzester Zeit sowie unsere Nachbarstädte Trier, Kaiserslautern und Saarbrücken.

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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