Lage, Lage, Lage – Saarbrücken Rotenbühl

  • 439.000€
66123 Saarbrücken, Deutschland
Zu verkaufen

Lage, Lage, Lage – Saarbrücken Rotenbühl

66123 Saarbrücken, Deutschland
  • 439.000€

Details

  • Objekt-ID: 12410
  • Preis: 439.000€
  • Fläche: 140 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 5
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1973
  • Art der Immobilie: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Etage: 0
  • Anzahl TG-Stellplätze: 2
  • Wohnfläche: 140 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage
  • Provision: Maklercourtage für Käufer beträgt 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises incl. ges. MwSt.

Beschreibung

EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, großzügiges Wohn-/Esszimmer (60 m²) mit tollem Parkett-Boden und Ausgang zur großzügigen Terrasse, Küche, Gäste-WC, im Schlaftrakt befinden sich 3 Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein Abstellraum.
UG: Schwimmbad und Sauna, 1 Kellerraum, Wasch-Trockenraum sowie 2 KFZ-Garagenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus / Lift

Es ist dieser eine Moment. Sie sehen eine Wohnung und spüren das Besondere. Sie öffnen neugierig die Haustür zur Wohnung und entdecken ihre Zukunft. Jeder Raum ein Versprechen – pures Wohlfühlen. Willkommen zuhause!

Sichern Sie sich diese schicke & barrierefreie Eigentumswohnung mit allen Vorzügen in absoluter Top-Lage von Saarbrücken!
Die hochwertige Ausstattung sowie die funktionelle Raumaufteilung verleihen dieser Wohnung eine besondere Note.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Fußläufig erreicht man alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Gymnasium. Erholung und Ruhe bietet Ihnen der nahe Stadtwald; sportlichen Aktivitäten kann man in den zwei nahegelegenen Tennisclubs oder im Freibad nachgehen. Die Innenstadt erreicht man in 5 Minuten mit dem Auto, aber auch bequem mit dem Bus. Auf der Autobahn ist man in 10 Minuten, der Flughafen ist in 15 Minuten erreichbar.

Die Übernahme kann nach Absprache erfolgen.

Für die einen ist es die atmosphärische Altstadt, für die anderen die Lebensqualität von Saarbrücken, das Bummeln über den Wochenmarkt. Dazwischen kann man in einem der vielen Strassencafés rasten und den Blick schweifen lassen.
Den Wohnwert steigert auch die geschichtsträchtige Vergangenheit der Stadt und das vielfältige Angebot für alle gesellschaftlichen Gruppen und Altersklassen, Kinder, Jugendliche, Senioren …
Der hohe Freizeitwert resultiert aus der kulturellen Vielfalt und aus einem aktiven Vereinsleben.
Die aufgrund der überschaubaren Größe von Saarbrücken vorhandenen stadtinternen Kommunikationsstrukturen zwischen Vereinen, gesellschaftlichen Gruppen und der Bevölkerung begünstigen eine ganze Reihe von Aktivitäten für Jung und Alt.
Die Universitätsstadt und einzige saarländische Großstadt Saarbrücken ist das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Saarlandes.

Terrasse, Stellplatz, Garage, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Schwimmbad, Sauna

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

BESTÄTIGUNG ERFORDERLICH:
Wir müssen Ihnen nach neuster Rechtsprechung per E-Mail eine Provisionsvereinbarung zusenden. Bitte bestätigen Sie uns diese durch eine E-Mail-Antwort. Weitere Details finden Sie in der E-Mail.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach § 2, Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetz gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 176,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1992
  • Primärenergieträger: Öl

Energieklasse

  • Energie Klasse: F
  • globaler Energieeffizienzindex: 176,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 176,50 kWh/(m²*a) | Energy class F
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