Ihre TOP-Adresse in Saarbrücken-Bahnhofstraße !!

  • 700€
66111 Saarbrücken, Deutschland
Zu vermieten

Ihre TOP-Adresse in Saarbrücken-Bahnhofstraße !!

66111 Saarbrücken, Deutschland
  • 700€

Details

  • Objekt-ID: 12368
  • Preis: 700€
  • Fläche: 120 m²
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1952
  • Art der Immobilie: Praxis
  • Immobilien Status: Zu vermieten

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 3
  • Kaltmiete: 700 €
  • Warmmiete: 950 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2.100 €
  • Nutzfläche: 120 m²
  • Bürofläche: 120 m²
  • Separate WCs: 2
  • Gewerbeeinheiten: 6
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. ges. MwSt.

Beschreibung

3.OG: Eingangs- und Empfangsbereich, insgesamt 4 Büro- oder Praxisräume, 1 Küche mit Küchenzeile, welche bei Bedarf übernommen werden kann, 2 Kundentoiletten.
Ein zusätzlicher Kellerraum (ca.20m²) kann bei Bedarf für zzgl. 40,-EUR/Monat angemietet werden.

Diese lichtdurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich im 3.OG eines sehr gepflegten Geschäftshauses in 1A – Lauflage der Saarbrücker City, in der Nähe von Kaufhof und Europa Galerie und eignen sich perfekt für z.B. eine Psychologische, Physiotherapeutische oder Massage Praxis, eine Rechtsanwaltskanzlei, aber auch für Yoga Freunde sind die Räume bestens geeignet.

Die Büroräume verfügen über Netzwerkanschlüsse und
die Etage ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Das Objekt kann ab sofort übernommen werden.

Der Vermieter optiert zur Mehrwertsteuer.

Für die einen ist es die atmosphärische Altstadt, für die anderen die Lebensqualität von Saarbrücken, das Bummeln über den Wochenmarkt. Dazwischen kann man in einem der vielen Strassencafés rasten und den Blick schweifen lassen.
Die Universitätsstadt und einzige saarländische Großstadt Saarbrücken ist das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Saarlandes.

alles auf einer Ebene, Aufzug, Autobahnanschluß, gute Anbindung zur City, gute Lage, öffentl. Verkehrsmittel

Das vorliegende Vermietungsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Vermieter gehalten sind, nähere Daten des Vermietungsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 12.05.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 117,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 3,5 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 85,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1952
  • Primärenergieträger: Fernwärme

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