Haus mit Platz satt sucht Handwerker in St. Ingbert-Rohrbach

  • 125.000€
66386 St. Ingbert
Zu verkaufen

Haus mit Platz satt sucht Handwerker in St. Ingbert-Rohrbach

66386 St. Ingbert
  • 125.000€

Details

  • Objekt-ID: 12625
  • Preis: 125.000€
  • Fläche: 161 m²
  • Grundstücksgröße: 220 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Zimmer: 8
  • Badezimmer: 2
  • Garage(n): 1 Autostellplatz
  • Baujahr: ca. 1925 – Umbau und Aufstockung ca. 1950 und 1971
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 161 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Provision: Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises incl. ges. MwSt.

Beschreibung

Objektbeschreibung

EG: Wohn – Esszimmer, Wohnküche, G-WC, Dusch-Bad, Diele
OG: 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Homeoffice (Küche mögl.), Flur
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur
UG: Heizraum – Kellerraum, Garage

Haus mit Platz satt und großem Potential sucht Handwerker zur gemeinsamen Freizeitgestaltung!

Wir bieten Ihnen hier den Start in Ihre eigene Immobilie in ruhiger und gepflegter Lage von St. Ingbert-Rohrbach. Dieses 1-2 Familienhaus können Sie für 125.000,- EUR Ihr Eigen nennen und es bietet Ihnen alles, was man in den eigenen 4 Wänden braucht: Wohnräume, 6-7 Schlafräume, 2 Bäder, Keller, einen Garten mit Terrasse sowie eine Garage.

Alternativ könnte man im Erdgeschoss auch ein großes und separates Appartement für ein Familienmitglied einrichten.

Das Dach der Immobilie wurde ca. 1994 neu eingelattet und neu eingedeckt; ebenso wurde die Gasbrennwertheizung mit separater Warmwasseraufbereitung im Jahr 2022 erneuert.
Zugegeben, es muss noch einiges saniert/renoviert werden, aber mit 2 kreativen Händen haben Sie hier später eine glanzvolle Perle, die Sie ihr Eigen nennen dürfen.
Es ist also noch ein klein wenig Arbeit, doch wenn Sie damit fertig sind, werden Sie stolz zu Ihren Freunden sagen können: Ich hab’s gekauft !

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße (30er Zone) von St. Ingbert-Rohrbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.
Ferner haben Sie eine erstklassige Anbindung zur Autobahn A6.

Lage

Rohrbach liegt im Saarpfalz-Kreis des Saarlandes und ist der größte Stadtteil von St. Ingbert mit knapp 7.000 Einwohnern. Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt, ist das bei Jung und Alt beliebte Naherholungsgebiet am Glashütter Weiher.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Neunkirchen / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim). Außerdem gibt es in Rohrbach einen Bahnhof an den Strecken Saarbrücken über Homburg (Saar) nach Mannheim und von Saarbrücken nach Pirmasens. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso Kindergärten und Grundschule sowie Gemeinschaftsschule sind im Ort vorhanden. Der Stadtbus “Ingo” bringt Sie zudem halbstündlich nach St. Ingbert.

Ausstattung

Gasbrennwertheizung ca. Bj. 2022
neue Dacheindeckung ca. 1994

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 23.06.2032
  • Endenergiebedarf: 159,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1971

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