Objektbeschreibung

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, große Wohnküche mit Ausgang zum wintergartenähnlichen Balkon, Dusch-Bad, Diele, Windfang ca. 56,09 m² Wfl.

OG: 3 Schlafzimmer, Dusch-Bad, Flur Balkon, (INFO: in einem Schlafzimmer ist zurzeit eine Sauna eingebaut) ca. 52,43 m² Wfl.

DG: 2 Schlafzimmer, Abstellraum, WC ca. 28,54 m² Wfl.

UG: 1 Vorratskeller, 2 Kellerräume, Wasch/Trockenraum kombiniert mit Heizraum und Zugang zur Garage

Dass dieses Haus 1953 erbaut wurde, davon zeugt heute nicht mehr viel. Hier haben die Besitzer kräftig in die Hände gespuckt und sehr liebevoll ein schickes Heim geschaffen. Folgende Neuerungen fanden in den letzten Jahren statt: 2016 neue Gasheizung, 2005 2 neue Dusch-Bäder, 2000 ein neues Dach inclusive Gebälk, neuer Dacheindeckung und Isolierung und auch die Elektrik wurde 2016 erneuert mit Unterverteilung in jeder Etage.
Herausgekommen ist ein ausgesprochen charmantes, helles und freundliches Zuhause für die ganze Familie.

Der Garten und die Terrasse laden im Sommer zu gemeinsamen Grillstunden mit Freunden ein und eignen sich optimal als Spielwiese für Ihre Kinder.

Zwei Garagen für Auto und Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.

Das Anwesen wurde seinerzeit in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt so dass sich diese Immobilie auch sehr gut als Kapitalanlage eignet.

Verschaffen Sie sich doch bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns – wir sind gerne für Sie da.

Lage

Die Stadt Sulzbach gehört zum Regionalverband Saarbrücken und zählt knapp 16.000 Einwohner. Zu Sulzbach gehören die Stadtteile Altenwald, Brefeld, Hühnerfeld, Neuweiler und Schnappach.
Im Süden grenzt Sulzbach an die Landeshauptstadt Saarbrücken, im Westen an die Gemeinde Quierschied und im Norden an die Stadt Friedrichsthal, die alle zum Regionalverband Saarbrücken gehören. Im Osten grenzt Sulzbach an die Mittelstadt St. Ingbert, die im Saarpfalz-Kreis liegt.
Sulzbach ist erreichbar über die A 623 (Friedrichsthal – Saarbrücken), welche von der A8 (Luxemburg/Zweibrücken) abzweigt.
Ans Bahnnetz ist die Stadt ebenfalls angeschlossen, sie liegt an der Nahetalbahn und erhält durch Regionalbahn bzw. Regional-Express direkte Zugverbindungen nach Saarbrücken und Mainz.
Neben 7 Kindertagesstätten (in den verschiedenen
Stadtteilen) gibt es 2 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen: erweiterte Realschule, das Theodor-Heuss-Gymnasium und das Berufsbildungszentrum Sulzbach/Saar und eine Musikschule.
Die zahlreichen Sportvereine bieten jede Menge Freizeitangebote und auch das kulturelle Leben der Stadt lässt kaum einen Wunsch offen: ob Konzerte, Ausstellungen, Vorträge, von Theater bis Literatur, über Musik oder Bildende Kunst, alles ist vertreten.

Ausstattung

2016: Gasheizung
2005: 2 Bäder saniert
2000: neue Dacheindeckung mit Isolierung
2016: Strom neu

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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