Einziehen und sich wohlfühlen!

  • 144.000€
66280 Sulzbach-Neuweiler
Zu verkaufen

Einziehen und sich wohlfühlen!

66280 Sulzbach-Neuweiler
  • 144.000€

Details

  • Objekt-ID: 12459
  • Preis: 144.000€
  • Fläche: 92 m²
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1962
  • Art der Immobilie: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Wohnfläche: 92,67 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Provision: Maklercourtage für Käufer beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises incl. ges. MwSt.

Beschreibung

Objektbeschreibung

EG (Hochparterre): großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, offene Küche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur, Diele
UG: 1 Kellerraum, Garage, gemeinsamer Wasch-/Trockenraum

Diese schicke und geschmackvolle 3-4 ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Sulzbach-Neuweiler.
Auf Grund der durchgeführten Renovierungsarbeiten, wie zum Bsp. Erneuerung der Fenster 2008, Erneuerung des Bodenbelags und der Decke im Badezimmer 2014, Erneuerung der Heizkörper 2016, Erneuerung der Bodenbeläge in der gesamten Wohnung 2016 und zu guter Letzt Erneuerung der Innentüren als auch der Wohnungsabschlusstür 2016 befindet sich diese Eigentumswohnung in einem fast neuwertigen Zustand.
Außer der Renovierung des Balkons wurden alle kostenintensiven Arbeiten bereits ausgeführt. Auch das Dach des Anwesens wurde erst 2015 erneuert. Zu dieser Eigentumswohnung gehören ferner ein großer Kellerraum als auch eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein gemeinsamer Wasch-Trockenraum.

Lage

Die Stadt Sulzbach gehört zum Regionalverband Saarbrücken und zählt knapp 16.000 Einwohner. Zu Sulzbach gehören die Stadtteile Altenwald, Brefeld, Hühnerfeld, Neuweiler und Schnappach.
Im Süden grenzt Sulzbach an die Landeshauptstadt Saarbrücken, im Westen an die Gemeinde Quierschied und im Norden an die Stadt Friedrichsthal, die alle zum Regionalverband Saarbrücken gehören. Im Osten grenzt Sulzbach an die Mittelstadt
St. Ingbert, die im Saarpfalz-Kreis liegt.
Sulzbach ist erreichbar über die A 623 (Friedrichsthal – Saarbrücken), welche von der A8 (Luxemburg/Zweibrücken) abzweigt.
Ans Bahnnetz ist die Stadt ebenfalls angeschlossen, sie liegt an der Nahetalbahn und erhält durch Regionalbahn bzw. Regional-Express direkte Zugverbindungen nach Saarbrücken und Mainz.
Neben 7 Kindertagesstätten (in den versch. Stadtteilen) gibt es 2 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen: erweiterte Realschule, das Theodor-Heuss-Gymnasium und das Berufsbildungszentrum Sulzbach/Saar und eine Musikschule.
Die zahlreichen Sportvereine bieten jede Menge Freizeitangebote und auch das kulturelle Leben der Stadt lässt kaum einen Wunsch offen: ob Konzerte, Ausstellungen, Vorträge, von Theater bis Literatur, über Musik oder Bildende Kunst, alles ist vertreten.

Ausstattung

2008: neue Fenster
2014: Erneuerung Bodenbelag + Decke im Bad
2015: Dach erneuert
2016: neue Heizkörper
2016: Erneuerung der Bogenbeläge in der gesamten Wohnung
2016: neue Innentüren + Wohnungsabschlusstür

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 12.08.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 159,10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1962

Energieklasse

  • Energie Klasse: E
  • globaler Energieeffizienzindex: 159,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 159,10 kWh/(m²*a) | Energy class E
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