Dudweiler-Süd – schicke 2 ZKB-ETW mit Balkon

  • 66.000€
66125 Saarbrücken-Dudweiler
Zu verkaufen

Dudweiler-Süd – schicke 2 ZKB-ETW mit Balkon

66125 Saarbrücken-Dudweiler
  • 66.000€

Details

  • Objekt-ID: 12619
  • Preis: 66.000€
  • Fläche: 53 m²
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1972
  • Art der Immobilie: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Wohnfläche: 53 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Provision: Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises incl. ges. MwSt.

Beschreibung

Objektbeschreibung

2. OG: Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Bad, Diele.
Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein gemeinsamer Wasch-Trockenraum.

Diese gut geschnittene und gepflegte 2 ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Saarbrücken-Dudweiler-Süd.

Alle anfallenden Arbeiten in und ums Haus werden vom Hausmeister übernommen, das heißt, kein Garten, der gepflegt werden muss, kein Schneeräum- und Kehrdienst.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Diese Wohnung ist seit 2016 an eine alleinstehende Dame vermietet. Die Mieteinnahmen betragen zurzeit EUR 4.080,–/pro Jahr zuzüglich Nebenkosten.

Lage

Dudweiler ist seit 1974 ein Stadtbezirk der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken, hat ca. 24.000 Einwohner und umfasst eine Fläche von 1.670 Hektar.

Zu Dudweiler gehören die Ortsteile Jägersfreude und Herrensohr.

Dudweiler gehört zu den begehrtesten Stadtteilen in Saarbrücken und sorgt durch seine gute Infrastruktur für kurze Anfahrtswege zur Autobahn, der Universität sowie zur Saarbrücker Innenstadt mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

In Dudweiler sorgen eine Vielzahl an Vereinen für kulturelles Leben. Das Schwimmbad und die Sportstätten tragen ebenso zur Wohnqualität bei.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken und Gastronomie erreichen Sie in unmittelbarer Nähe und meist sogar fußläufig.

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 23.01.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 149,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1997

Energieklasse

  • Energie Klasse: E
  • globaler Energieeffizienzindex: 149,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 149,00 kWh/(m²*a) | Energy class E
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