Schade! leider schon RESERVIERT ! Der erste Schritt zur eigenen Immobilie

  • 234.000€
66386 St. Ingbert
Zu verkaufen

Schade! leider schon RESERVIERT ! Der erste Schritt zur eigenen Immobilie

66386 St. Ingbert
  • 234.000€

Details

  • Objekt-ID: 12478
  • Preis: 234.000€
  • Fläche: 125 m²
  • Grundstücksgröße: 513 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Zimmer: 7
  • Bad: 1
  • Garage(n): 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1950
  • Art der Immobilie: Reihenhaus
  • Immobilien Status: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 125,45 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Öl, Elektro
  • Provision: Maklercourtage für Käufer beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises incl. ges. MwSt.

Beschreibung

Objektbeschreibung

EG: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse , Küche, WC, Diele
DG: 2 Zimmer
OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Diele, Balkon
KG: Waschküche mit Ausgang zum Garten, 2 Vorratskeller, Öl-Vorratskeller,

In absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert können sie sich hier einen Wohntraum erfüllen.
Wenn auch dieses 1950 erbaute Anwesen den Charme der 70er-80er Jahre versprüht, wurden immer wieder umfangreiche Renovierungs- arbeiten in dem Anwesen durchgeführt, wie zum Beispiel: neue Elektroinstallation mit Erneuerung aller Leitungen1973, neue Alufenster und Innentüren 1981, neues Edelstahlrohr in den Kamin eingezogen 2001, teilweise Erneuerung der Abflussleitungen im Keller bis vor das Haus und Installation eines Putzschachtes 2015, neue Dacheindeckung inclusive Dämmung WLG 032 und neuer Dachflächenfenster 2012, eine neue Balkonüberdachung im Jahr 2018 und zu guter Letzt eine neue Niedertemperatur-Heizung im Jahr 2019.
Unter den Teppichböden im Haus liegt übrigens ein toller Holzfußboden, den man zu neuem Leben erwecken könnte.

Desweiteren können Sie von hier aus vielen Freizeitaktivitäten nach gehen – sei es Nordic Walking, Mountainbiking oder einfach nur ein Spaziergang, der nah gelegene Wald steht Ihnen zur Verfügung.
Die St. Ingberter Wasserwelt ‘das Blau’ mit Hallenbad, Freibad und Sauna erreichen Sie sogar fußläufig. Die A 6 Saarbrücken-Mannheim, der Flughafen Saarbrücken als auch die Universität sind in wenigen Minuten bequem mit dem PKW zu erreichen.

Die Übernahme des Anwesens kann kurzfristig erfolgen.

Lage

St. Ingbert ist das Tor zum Bliesgau (auch “Toskana des Saarlandes” genannt) und als Gesamtstadt in das Biosphärenreservat Bliesgau integriert. In St. Ingbert zu wohnen, das bedeutet komfortabel leben und leben lassen.
St. Ingbert gehört zum Saarpfalz-Kreis im Saarland. Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen.
Die Innenstadt St. Ingberts bietet mit ihrem tollen Shopping- und Gastronomieangebot alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht. Ob urige Straßenfeste oder romantische Weihnachtsmärkte – St. Ingbert ist eine Überlegung wert.
In St. Ingbert und den Stadtteilen steht Ihnen der Stadtbus “INGO”, welcher im Halbstundentakt auf den wichtigsten Strecken rund um St. Ingbert unterwegs ist, zur Verfügung. Die interessanten Nachbarstädte Saarbrücken, Homburg und Neunkirchen sind schnell und bequem zu erreichen. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Luxemburg / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim). Zur Universität des Saarlandes gelangen Sie mit einer eigenen Zubringer-Linie.
Der Flughafen Saarbrücken ist zehn Kilometer entfernt. Auch Frankreich liegt direkt vor der Haustür.
Eine stattliche Zahl internationaler Großunternehmen wie Hager, Bosch, Michelin, INA-Schaeffler, Festo und SAP haben sich im Kreisgebiet angesiedelt, man findet aber auch eine große Zahl erfolgreicher mittelständischer Unternehmen.
Sowohl junge Familien als auch ältere Menschen finden in St. Ingbert Wohnbereiche für jeden Geschmack.

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 130,50 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl, Elektro
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1950

Energieklasse

  • Energie Klasse: E
  • globaler Energieeffizienzindex: 130,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 130,50 kWh/(m²*a) | Energy class E
    E
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