Objektbeschreibung

EG: Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, große Speisekammer, Diele, Garderobe, G-WC,
OG halbe Etage nach oben: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, neuwertiges barrierefreies Duschbad
UG halbe Etage nach unten: Kinderzimmer, Dusch-Bad, Home-Office mit Ausgang zum Garten, Flur
UG: Vorratskeller, Heizungsraum mit Ölvorrat, Vorraum

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus präsentieren zu dürfen. Dieser massiv gebaute Bungalow zeichnet sich durch seine
gradlinigen Formen und eine überzeugende Raumaufteilung aus. Durch die Split-Level-Bauweise entsteht eine architektonisch interessante Raumgestaltung und ein gewisses Maß an Privatsphäre zwischen den verschiedenen Bereichen des Hauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² bietet dieser Grundriss viel Platz für 6 Zimmer und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen.
Die großen Fensterfronten im Erdgeschoss sorgen nicht nur für jede Menge Lichteinfall, sondern schaffen zusätzlich ein angenehmes Wohnambiente.
Den Wohnmittelpunkt stellt das Wohnzimmer mit separatem Esszimmer dar. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in den Garten, der direkt an den Wald angrenzt und eine wunderbare Verbindung zur Natur bietet. Ideal für Singles oder Paare – auch und gerade für die Lebensphase der Best-Ager und Senioren. Und vor allem für Gartenliebhaber, denn der ist von überall leicht zugänglich.
Willkommen zu Hause!
Neben dem Einbau einer neuen Heizung sowie eines barrierefreien Bades 2016, wurde auch das vordere Flachdach 2014 saniert.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine großzügige Doppelgarage mit davorliegenden KFZ-Stellplätzen, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Parkmöglichkeiten bieten.
Der Zustand des Objektes ist sehr gepflegt – die Ausstattung entspricht teilweise dem Baujahr und erfüllt zum Teil nicht mehr die heutigen Ansprüche an modernes Wohnambiente – hier haben Sie die Möglichkeit, im Zuge einer Teilrenovierung/Modernisierung Ihre ganz individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.

Verschaffen Sie sich doch bei einer Besichtigung einen persönlichen
Eindruck und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns – wir sind gerne
für Sie da. Telefon: 06894-3313

Lage

Die Mittelstadt St. Ingbert ist die fünftgrößte Stadt im Saarland. Das Stadtgebiet umfasst die Stadtteile St. Ingbert-Mitte (mit Sengscheid und Schüren), Rohrbach (mit Geistkircherhof), Hassel, Oberwürzbach (mit Reichenbrunn und Rittersmühle) und Rentrisch.

Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die internationalen Flughäfen Saarbrücken-Ensheim und Zweibrücken.

Im Stadtgebiet liegen vier Bahnhöfe oder Haltepunkte.
Auf allen Bahnhöfen halten Regionalbahnen. Der St. Ingberter Bahnhof selbst, einst Schnellzughalt, wird von Regionalbahnen und Regional-Express-Zügen frequentiert.

Weiterhin ansässig sind das Kaufland, ein Lebenmitteldiscounter und mehrere weitere Geschäfte, sowie ein Fitnesstudio und Gastronomiebetriebe. Auch eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) versorgt die Regionalbus Saar-Westpfalz (RSW). Seit September 2003 werden von dieser in Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung eigene Stadtbuslinien unter dem Begriff “Ingo” mit Midibussen betrieben. Dieses Stadtbuskonzept brachte eine erhebliche Verbesserung des ÖPNV in der Stadt.

St. Ingbert ist einer der wichtigsten Schulstandorte im Saarpfalz-Kreis mit einem großen Einzugsgebiet. Neben vier Grundschulen und einer Montessori-Gundschule hält die Mittelstadt ein großes weiterführendes Schulangebot bereit. So gibt es zwei allgemeinbildende Gymnasien, zwei Erweiterte Realschulen, eine private katholische Realschule (Albertus-Magnus-Realschule) sowie ein Berufsbildungszentrum mit einem beruflichen Gymnasium, hauswirtschaftlich-sozialpflegerischen Schulen, kaufmännischen Schulen und technisch-gewerblichen Schulen.

Zu den Gymnasien zählen das private katholische Albertus-Magnus-Gymnasium und das Leibniz-Gymnasium.

Daneben gibt es eine Musikschule, die das Unterrichtsangebot der allgemeinbildenden Schulen unterstützt.

Ausstattung

2016 neue Heizung
2016 Sanierung Bad im Obergeschoss
2014 Sanierung vorderes Flachdach

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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