Objektbeschreibung

3.OG: Wohn,-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Wannenbad ohne Fenster, Diele.
Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, ein gemeinsamer Wasch,-Trockenraum sowie 2 Garagen und ein KFZ-Stellplatz.

Diese attraktive und barrierefreie 2-ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger Wohnlage von Saarbrücken-Schafbrücke.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und einen sonnigen Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Alltag bietet.

Die Einheit verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie ein Badezimmer, die jeweils dem baujahrtypischen Zustand entsprechen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich positiv auf das Wohnumfeld auswirkt.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Garagen sowie ein weiterer Kfz-Stellplatz, die im Kaufumfang enthalten sind – ein deutlicher Mehrwert in dieser Wohnlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet mit Garagen eine
Jahresnettokaltmiete von 7.560 EUR, was das Objekt sowohl für
Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren interessant
macht.

Kurzüberblick:

-2-ZKB-Eigentumswohnung im 3. OG

-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
–

Ruhige Wohnlage in Saarbrücken-Schafbrücke

–
Balkon mit angenehmer Ausrichtung

-Küche und Bad baujahrtypisch

(1975)
-2 Garagen + 1 zusätzlicher KFZ-Stellplatz

-Aktuell vermietet: Jahresnettokaltmiete 7.560,- EUR

Lage

Schafbrücke ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und liegt im Stadtbezirk Halberg.
Schafbrücke liegt im Osten der Landeshauptstadt im Tal des Saar-Zuflusses Rohrbach, in den in dem Stadtteil der Grumbach mündet. Durch den Stadtteil führen die Kaiserstraße (ehemalige Bundesstraße 40) und die Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken mit dem Haltepunkt Schafbrücke.

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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