2- Familienhaus mit Garten und Doppel-Garage mit WOHNRECHT im Erdgeschoß

  • 179.000€
66386 St. Ingbert
Zu verkaufen

2- Familienhaus mit Garten und Doppel-Garage mit WOHNRECHT im Erdgeschoß

66386 St. Ingbert
  • 179.000€

Details

  • Objekt-ID: 12495
  • Preis: 179.000€
  • Fläche: 165 m²
  • Grundstücksgröße: 554 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1959
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Wohnfläche: 165,94 m²
  • Wohneinheiten: 2
  • Befeuerung: Öl, Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Provision: Maklercourtage für Käufer beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises incl. ges. MwSt.

Beschreibung

Objektbeschreibung

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang zum Balkon, Wohnküche, Bad (61,28 m²) ** Diese Wohnung ist mit einem Wohnrecht belastet und kann nicht selbst genutzt werden. **
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang zum Balkon, Wohnküche, Bad (61,28 m²)
DG: Schlafzimmer + 2 Zimmer – zurzeit ohne Tageslicht (38,84 m²)
UG: Wasch-Trockenraum mit Ausgang zum Garten, Heizungsraum mit Öl-Vorrat, Vorratskeller, Abstellraum

Dieses gemütliche 1-2 Familienhaus mit Doppelgarage und schönem Garten befindet sich in bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert-Süd.
Die günstige Lage gewährleistet gute Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind sowohl fußläufig als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Die Hauptwohnung des Hauses verfügt im Ober- und Dachgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 100,12 m².
Der Zustand des Objektes ist sehr gepflegt; die Ausstattung erfüllt jedoch zum Teil nicht mehr die heutigen Ansprüche an modernes Wohnambiente – d.h. hier haben Sie die Möglichkeit, im Zuge einer Teilrenovierung/ Modernisierung Ihre ganz individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Das ausgebaute Dachgeschoß entspricht vom Ausbauzustand dem Baujahr des Anwesens.

WICHTIGE INFO: Für die Erdgeschoß Wohnung besteht ein lebenslanges Wohnungs- und Mitbenutzungsrecht für eine 92-jährige Dame (ohne Mieteinnahmen). Die Inhaberin dieses lebenslangen Wohnungs- und Mitbenutzungsrechts zahlt keine Miete für diese Wohnung, die anfallenden Nebenkosten werden von der Dame getragen. Preislich wurde dieses Wohnungs- und Mitbenutzungsrechts bei der Kaufpreisfindung schon mitberücksichtigt.

Lage

St. Ingbert ist das Tor zum Bliesgau (auch “Toskana des Saarlandes” genannt) und als Gesamtstadt in das Biosphärenreservat Bliesgau integriert. In St. Ingbert zu wohnen, das bedeutet komfortabel leben und leben lassen.
St. Ingbert gehört zum Saarpfalz-Kreis im Saarland. Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen.
Die Innenstadt St. Ingberts bietet mit ihrem tollen Shopping- und Gastronomieangebot alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht. Ob urige Straßenfeste oder romantische Weihnachtsmärkte – St. Ingbert ist eine Überlegung wert.
In St. Ingbert und den Stadtteilen steht Ihnen der Stadtbus “INGO”, welcher im Halbstundentakt auf den wichtigsten Strecken rund um St. Ingbert unterwegs ist, zur Verfügung. Die interessanten Nachbarstädte Saarbrücken, Homburg und Neunkirchen sind schnell und bequem zu erreichen. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Luxemburg / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim). Zur Universität des Saarlandes gelangen Sie mit einer eigenen Zubringer-Linie.
Der Flughafen Saarbrücken ist zehn Kilometer entfernt. Auch Frankreich liegt direkt vor der Haustür.
Eine stattliche Zahl internationaler Großunternehmen wie Hager, Bosch, Michelin, INA-Schaeffler, Festo und SAP haben sich im Kreisgebiet angesiedelt, man findet aber auch eine große Zahl erfolgreicher mittelständischer Unternehmen.
Sowohl junge Familien als auch ältere Menschen finden in St. Ingbert Wohnbereiche für jeden Geschmack.

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 15.06.2032
  • Endenergiebedarf: 243,20 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl, Gas
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1959

Energieklasse

  • Energie Klasse: G
  • globaler Energieeffizienzindex: 243,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 243,20 kWh/(m²*a) | Energy class G
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