Objektbeschreibung

EG: Wohn-/Esszimmer, kleines Homeoffice, Küche, Diele, Terrasse mit überdachtem Eingangsbereich
OG: 2 Schlafzimmer, Dusch-Bad, sep. WC
UG: Gästezimmer, Bad, Vorratsraum (Raumhöhe ca.2,05 m), Heizung mit Wasch-Trockenraum, Vorraum, 3 Garagen

Dieses Einfamilienhaus mit 3 Garagen und Garten in Sulzbach-Neuweiler bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde ca.1953 auf einem ca. 378m²großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Sulzbach-Neuweiler errichtet.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden seitdem durchgeführt:
1979 neue Holzfenster isolierverglast
1986 Vollwärmeschutz (6 cm Styropor)
1996 Ölheizung mit Solarthermie Unterstützung
1996 Einbau eines Hauswasserwerks
2000-2001 Erweiterung der bestehenden Garage in 3 Garagen (eine Garage ist zurzeit für 35 EUR monatlich vermietet)
2002 Dachbegrünung der Garagen die evtl. auch als zusätzliche Terrasse genutzt werden kann.

Abgerundet wird dieses Zuhause durch den grünen & pflegeleichten Garten mit kleinem Gartenteich sowie der großzügigen und überdachten Terrasse.
Im Innern des Hauses begrüßt Sie der Charme der 70-80er Jahre. Es ist also noch ein wenig Arbeit, doch wenn Sie damit fertig sind, werden Sie stolz zu Ihren Freunden sagen können: Ich hab’s gekauft !

Lage

Die Stadt Sulzbach gehört zum Regionalverband Saarbrücken und zählt knapp 16.000 Einwohner. Zu Sulzbach gehören die Stadtteile Altenwald, Brefeld, Hühnerfeld, Neuweiler und Schnappach.
Im Süden grenzt Sulzbach an die Landeshauptstadt Saarbrücken, im Westen an die Gemeinde Quierschied und im Norden an die Stadt Friedrichsthal, die alle zum Regionalverband Saarbrücken gehören. Im Osten grenzt Sulzbach an die Mittelstadt St. Ingbert, die im Saarpfalz-Kreis liegt.
Sulzbach ist erreichbar über die A 623 (Friedrichsthal – Saarbrücken), welche von der A8 (Luxemburg/Zweibrücken) abzweigt.
Ans Bahnnetz ist die Stadt ebenfalls angeschlossen, sie liegt an der Nahetalbahn und erhält durch Regionalbahn bzw. Regional-Express direkte Zugverbindungen nach Saarbrücken und Mainz.
Neben 7 Kindertagesstätten (in den versch. Stadtteilen) gibt es 2 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen: erweiterte Realschule, das Theodor-Heuss-Gymnasium und das Berufsbildungszentrum Sulzbach/Saar und eine Musikschule.
Die zahlreichen Sportvereine bieten jede Menge Freizeitangebote und auch das kulturelle Leben der Stadt lässt kaum einen Wunsch offen: ob Konzerte, Ausstellungen, Vorträge, von Theater bis Literatur, über Musik oder Bildende Kunst, alles ist vertreten.

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
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Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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