Handwerker aufgepasst !

  • 119.000€
66453 Gersheim-Herbitzheim
Zu verkaufen

Handwerker aufgepasst !

66453 Gersheim-Herbitzheim
  • 119.000€

Details

  • Objekt-ID: 12512
  • Preis: 119.000€
  • Fläche: 138 m²
  • Grundstücksgröße: 886 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • Garage(n): 3 Autostellplätze
  • Baujahr: ca. 1910
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Wohnfläche: 138 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage
  • Provision: Maklercourtage für Käufer beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises incl. ges. MwSt.

Beschreibung

Objektbeschreibung

EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Diele
OG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Diele.
UG: Wasch,-Trockenraum, Heizraum, Kellerraum.

Dieses aus ca. 1910 stammende 1-2 Familienhaus liegt in absolut ruhiger Lage am Bliestal-Freizeitweg in Herbitzheim und hofft auf einen geschickten Handwerker, der es mit einer fundierten Renovierung wieder in einen zeitgemäßen Zustand versetzt.

Im Jahr 1999 wurde die Dacheindeckung mit 80 mm Wärmedämmung erneuert, sowie im Jahr 2012 neue weiße 3fach-isolierverglaste Kunststofffenster und neue Haustüren eingebaut.

Ansonsten entspricht das Objekt im Wesentlichen dem technischen Standard der 50-60er Jahre mit Unterhaltsrückstau beim inneren Ausbau. Hier ist Investitionsbedarf bei Maler- und Belagsarbeiten sowie den Sanitärbereichen und der Elektroinstallation gefragt.

Hier haben Sie die Möglichkeit, im Zuge einer Renovierung/ Modernisierung Ihre ganz individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.
Die ehemalige Scheune wurde zu 2 Garagen mit 3 Stellplätzen für Autos, Motorräder, als Lagerfläche, für Fahrräder, Gartengeräte oder all die kleinen Dinge, für die im Haus der Platz fehlt, umgebaut. Die Nutzung als Werkstatt, in der sich kleinere Arbeiten ausführen lassen, wäre evtl. ebenfalls denkbar.

Auch wurde noch ein beheizter Partyraum in die Scheune eingebaut.

Der Garten mit Gartenhaus und die großzügige Hoffläche laden im Sommer zu gemeinsamen Grillstunden mit Freunden ein und eignen sich optimal als Spielwiese für Ihre Kinder.

Nehmen Sie die Herausforderung an?
Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf: 06894-3313

Lage

Herbitzheim liegt im Südosten des Saarlandes inmitten des Biosphärenreservates Bliesgau, nur wenige Kilometer von der deutsch-französischen Grenze entfernt. Durch den Ort fließt die Blies. Die Gemarkung des Dorfes grenzt an die Gemarkungen von Gersheim, Bliesdalheim, Rubenheim und Walsheim.

Ausstattung

Ölzentralheizung aus 1994
dreifachverglaste Fenster aus 2012
Dach inkl. 80 mm Dämmung aus 1999
Gasanschluss möglich
Bäder aus 1970

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 03.08.2032
  • Endenergiebedarf: 233,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1930

Energieklasse

  • Energie Klasse: G
  • globaler Energieeffizienzindex: 233,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 233,00 kWh/(m²*a) | Energy class G
    G
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